長(zhǎng)租公寓公司 從房東那里收房，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，按期給房東付房租（房東是不給開(kāi)發(fā)票，租金不含稅）。 將房子轉(zhuǎn)租給租客，租客按期付房租給公司（合同約定稅費(fèi)租客承擔(dān)，租客也不會(huì)交）。 例如：支出房東租金20萬(wàn)，收入租客租金22萬(wàn)，實(shí)際收入2萬(wàn)元。 如何記賬，如何繳稅？ 經(jīng)營(yíng)范圍是住房租賃經(jīng)營(yíng)。稅種核定是哪一個(gè)？現(xiàn)代服務(wù)-不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，生活服務(wù)-住宿服務(wù)？

老師你好，我們是小規(guī)模，房產(chǎn)稅和土地使用稅按從價(jià)計(jì)稅，每半年是3萬(wàn)9千多（沒(méi)扣減半征收的）現(xiàn)在有廠房要租出去，對(duì)方要求開(kāi)票，一年房租是十萬(wàn)。 Q1：是不是開(kāi)了租賃發(fā)票出去，以后房產(chǎn)稅就是從租來(lái)算了？ Q2：從租計(jì)征劃算還是從價(jià)計(jì)征劃算呢？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)之類的

老師，公司在北京買了一套房子，21年12月轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的，申報(bào)房產(chǎn)稅的時(shí)候顯示取得資格也是21年12月，前任會(huì)計(jì)在22年報(bào)了22年的房產(chǎn)稅（按從價(jià)計(jì)征申報(bào)），但是22年9月公司給兄弟公司開(kāi)票租賃費(fèi)60萬(wàn)，租賃地址就是這套房子，那為什么房租租賃費(fèi)不交房產(chǎn)稅前任會(huì)計(jì)按照租賃合同交的印花稅呢？

老師公司將部分廠房出租了，22年開(kāi)的出租專票，但是開(kāi)的是租期22年和23年的，請(qǐng)問(wèn)這22年交房產(chǎn)稅還是按之前從價(jià)計(jì)征不是從租計(jì)征申報(bào)繳納的，現(xiàn)在稅務(wù)局專管員說(shuō)系統(tǒng)篩查出有開(kāi)出租發(fā)票金額，但是沒(méi)有按從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)是不是必須補(bǔ)交從價(jià)與從租的房產(chǎn)稅差額呀？有什么解決辦法嗎？

老師，問(wèn)一下，公司有一間房子按住宿服務(wù)這樣的方式經(jīng)營(yíng)短租出去，開(kāi)票客戶也要求按住宿服務(wù)開(kāi)票，這房子是按從價(jià)計(jì)征還是按從租計(jì)征房產(chǎn)稅