還沒有完工

租賃合同已經(jīng)簽訂了，租金也付了，但是房子也沒交給承租方使用，承租方都是自己集團公司的一些企業(yè)。。。

那你們是提前開了發(fā)票沒有完工的話，他怎么使用都。

老師，合同簽訂了，租金付了，我發(fā)票也開了，但是房子他們也沒有要求使用。我其實覺得可能就是集團公司走賬需要，簽訂了這些租賃協(xié)議，但是，我這個賬務應該如何處理才能規(guī)避風險呢？

你好，你們單位正常做收入正常結轉(zhuǎn)，成本匯算清交之前發(fā)票到了就可以的，如果沒有發(fā)票，納稅調(diào)燈不允許抵扣。

會有被認定虛開發(fā)票的嫌疑不？

你好，有這個風險的。

還有就是，我可以請評估公司來評估成本，先暫估入賬，到后期調(diào)整匯算清繳嗎？

只要沒有發(fā)票的需要。

這個成本我現(xiàn)在沒辦法確認，也無法暫估，是否可以請評估公司評估，畢竟還公允一點。我這邊目前成本發(fā)票只有4000萬，后期能有多少成本發(fā)票入賬，我這邊也不確定。但是我這邊租賃合同已經(jīng)簽訂，我也確實收到租金并開具發(fā)票了。就是賬務處理上不知道怎么解決，想聽聽老師建議的。

按照你暫估的來的 自己一算一個

我自己暫估還是請評估公司暫估比較妥當？

可以的，這個沒有區(qū)別，只要沒有發(fā)票，哪一個都行。

好的，謝謝老師