那就是投資性房地產(chǎn)，需要考慮增值稅，你需要看你企業(yè)采用的是什么模式，從而相應(yīng)進(jìn)行處理 在成本模式下，需要計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)的時(shí)候，應(yīng)該借其他業(yè)務(wù)成本，貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）。同時(shí)，如果需要計(jì)提減值準(zhǔn)備，應(yīng)該借資產(chǎn)減值損失，貸投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。取得租金收入時(shí)，應(yīng)該借銀行存款，貸其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)應(yīng)交稅費(fèi)中的應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）也應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行借貸記賬處理。 在公允價(jià)值模式下，如果公允價(jià)值上升，應(yīng)該借投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)，貸公允價(jià)值變動(dòng)損益。如果公允價(jià)值下降，應(yīng)該借公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)。同樣地，在取得租金收入時(shí)，借銀行存款，貸其他業(yè)務(wù)收入，并按照規(guī)定進(jìn)行應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）的借貸記賬處理。