問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

甲公司以支付現(xiàn)金的方式取得A 公司 20%的股權(quán)，實(shí)際支付的買價(jià)為256 萬(wàn)元，在購(gòu)買過(guò)程中另支付手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 6 萬(wàn)元。股權(quán)購(gòu)買價(jià)款中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利8萬(wàn)元。甲公司取得該 20%的股權(quán)后，能夠?qū) 公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策實(shí)施加重大影響，甲公司將其劃分為長(zhǎng)期股權(quán)投資。初始投資成本的計(jì)量及賬務(wù)處理如下

公司購(gòu)買不良資產(chǎn)，涉及債權(quán)和房產(chǎn)。購(gòu)買時(shí)分期付款，每月支付資金占用費(fèi)。處置資產(chǎn)是，也會(huì)收取購(gòu)買人的資金占用費(fèi)。這類業(yè)務(wù)的帳務(wù)處理方法

我們公司是做不良資產(chǎn)處置的，從資產(chǎn)公司200萬(wàn)購(gòu)買資產(chǎn)包，資產(chǎn)包里有一筆債權(quán)，債權(quán)本金上千萬(wàn)。債務(wù)人無(wú)力還款，擔(dān)保人有一處農(nóng)牧綜合用地作為抵押物，法院后期會(huì)出裁定以物抵債給我們公司，（以物抵債金額預(yù)計(jì)800萬(wàn)），想問(wèn)一下過(guò)戶給公司后我們公司如何入賬？借貸方科目是什么？計(jì)稅金額按照多少算？

宋生老師，你好。公司是做不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)的，就是我們從資產(chǎn)管理公司購(gòu)買一個(gè)資產(chǎn)包，里邊有好多債權(quán)。我們買來(lái)以后我們就是債權(quán)人了，資產(chǎn)包里的每一個(gè)公司都是我們的債務(wù)人，現(xiàn)在其中一家公司的擔(dān)保人名字有一處農(nóng)用地，以物抵債給了我們。法院也已經(jīng)出了裁定，我們馬上去辦過(guò)戶。購(gòu)買資產(chǎn)包的時(shí)候很便宜，比如30萬(wàn)買的資產(chǎn)包，但是債務(wù)金額可能是1000萬(wàn)。也就是說(shuō)他們需要還款給我們1000萬(wàn)。購(gòu)買資產(chǎn)包的時(shí)候我是借其他應(yīng)收款-資產(chǎn)管理公司 30萬(wàn)，貸銀行存款，30萬(wàn)。如果裁定書(shū)上寫(xiě)著可抵償800萬(wàn)的債務(wù)。那這個(gè)會(huì)計(jì)分錄借無(wú)形資產(chǎn)-土地800萬(wàn)，貸其它應(yīng)收款30萬(wàn)，還有一個(gè)貸方記入什么科目呢？