甲老板有一家A公司，乙老板有一家B公司?，F(xiàn)在甲老板和乙老板合伙一個(gè)入股一個(gè)石材園區(qū)項(xiàng)目。 乙老板用自己的B公司打了200多萬(wàn)給甲老板的A公司，以A公司的名義競(jìng)拍了兩塊土地，加上B公司一共花了650萬(wàn)+。政府要求他們重新注冊(cè)一家新公司C公司來(lái)經(jīng)營(yíng)這個(gè)項(xiàng)目?？墒沁@兩塊土地的產(chǎn)權(quán)屬于A公司，已經(jīng)繳納的稅款，正在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。如果過戶到C公司的話，還要重新繳納稅款，而且手續(xù)比較麻煩。 像這種情況，甲老板和乙老板能不能不入股公司，而是合伙入股該石材園區(qū)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的土地以及土地上的建筑屬于他們共同所有，他們共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，共同分紅。而A公司的其他收入與乙老板無(wú)關(guān)。他們簽訂一個(gè)入股該項(xiàng)目的協(xié)議，注銷C公司。 具體怎么操作?是不是只能重新做一套賬來(lái)管理該項(xiàng)目?

【例題·計(jì)算分析題】A房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于增值稅一般納稅人，與土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的增值稅稅率均為9%，采用直線法進(jìn)行攤銷或計(jì)提折舊。有關(guān)業(yè)務(wù)如下：　?。?）2×20年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權(quán)，價(jià)款50?000萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為4?500萬(wàn)元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權(quán)的使用年限為50年。當(dāng)日開始以出包方式建造辦公樓。　?。?）2×20年1月30日，A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，土地使用權(quán)的價(jià)款為6?600萬(wàn)元，地上建筑物的價(jià)款為3?600萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為918萬(wàn)元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計(jì)使用50年?！　。?）2×20年3月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權(quán)，價(jià)款100?000萬(wàn)元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為9?000萬(wàn)元，以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，土地使用權(quán)的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區(qū)，建成后對(duì)外銷售?！　∫螅焊鶕?jù)以上資料編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)地在甲市，2022年3月對(duì)其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬(wàn)元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對(duì)外銷售，共取得含稅收入80000萬(wàn)元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級(jí)政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡(jiǎn)述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡(jiǎn)述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?

公司在2013年取得一塊劃拔土地沒有入賬，2023年辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在需要入賬，請(qǐng)問通過哪些途徑可以獲取該塊土地的入賬價(jià)值

老師，我想請(qǐng)教您一個(gè)問題，因?yàn)橛泄蓶|想用土地使用權(quán)入股，當(dāng)時(shí)購(gòu)買土地必須有個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，所以就注冊(cè)了個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名下就一塊地。最近開發(fā)了才產(chǎn)生其他數(shù)據(jù)。現(xiàn)在的情況是這樣，有其他股東想投資進(jìn)來(lái)，但是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)他們進(jìn)不來(lái)，于是就想著成立新公司的有限公司，讓個(gè)獨(dú)企業(yè)的股東以土地入股。土地使用權(quán)有賬面價(jià)值跟評(píng)估價(jià)，差1200萬(wàn)。賬面價(jià)值3000萬(wàn)元，評(píng)估1800萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)幾年前故意做個(gè)假評(píng)估繳納少一點(diǎn)出讓金而已。現(xiàn)在他們要成立新公司，有個(gè)股東只承認(rèn)1800萬(wàn)評(píng)估價(jià)入股等于折價(jià)了。