問(wèn)題一：老師我想問(wèn)一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對(duì)方的違約金對(duì)方也是需要給我們開發(fā)票的對(duì)嗎？開的類目也是和給我們開租賃費(fèi)發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對(duì)吧？ 問(wèn)題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對(duì)方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開，進(jìn)項(xiàng)可以正常抵扣對(duì)嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅） 貸：銀行存款對(duì)嗎？ 問(wèn)題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對(duì)方上社保，對(duì)方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個(gè)人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對(duì)嗎？

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對(duì)方違約。于是2022.03月份當(dāng)月將租賃保證金和一個(gè)月租金共5.3萬(wàn)元轉(zhuǎn)為違約金，記入營(yíng)業(yè)外收入。后來(lái)對(duì)方又找我司要票，經(jīng)過(guò)協(xié)商，我司2022.07月開票給對(duì)方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請(qǐng)問(wèn)，7月這樣記賬對(duì)嗎？借：營(yíng)業(yè)外收入5.3萬(wàn)，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5.3萬(wàn)？或者把發(fā)票放入3月份（已記營(yíng)業(yè)外收入）。

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為1 000萬(wàn)元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬(wàn)元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬(wàn)元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬(wàn)元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為，其可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個(gè)租賃期為什么判定是10年，不是5年

老師，我們公司是招商引資過(guò)來(lái)的，商鋪?zhàn)赓U期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個(gè)月裝修免租期，時(shí)間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營(yíng)期。首期租金15萬(wàn)2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個(gè)為一個(gè)交租期支付。履約保證金，應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金15萬(wàn)（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔(dān)保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內(nèi)無(wú)息返還剩余履約保證金。這個(gè)賬務(wù)怎么處理呀。去掉免租的三年時(shí)間，后面的12年，前7年租金計(jì)價(jià)河后5年房租計(jì)價(jià)還不一樣

6．甲公司于2x22年1月1日從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備。合同約定，每年年初支付固定租金12萬(wàn)元，租賃期為4年，甲公司于第三年年末可以選擇終止租賃，需支付違約金3萬(wàn)元。甲公司預(yù)計(jì)三年后將開發(fā)完成該租賃資產(chǎn)的替代設(shè)備，因此合理確定將行使終止租賃選擇權(quán)。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為6%。 已知（P/A,6%,3）=2.6730,（P/A,6%,2）=1.8334,（P/F,6%,3） =0.8396,（P/F,6%,2）=0.8900。不考慮其他因素，正確的有（ ）。 A．租賃期為4年 B．租賃期為3年 C．尚未支付的租賃付款額為51萬(wàn)元 D．租賃負(fù)債的初始入賬金額為24.52萬(wàn)元