老師，我們企業(yè)的情況是這樣的，我們地區(qū)有廢棄的煤矸石礦山，我們集團(tuán)跟政府合作，把煤矸石山開(kāi)采再利用，然后煤矸石山下面的地，我們整理之后用作賽車或者卡丁車的場(chǎng)地，我們這個(gè)子公司主要是用這個(gè)場(chǎng)地玩卡丁車，我們?nèi)〉玫目ǘ≤嚻钡氖杖刖退闶俏覀兊闹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入了，但是現(xiàn)在這個(gè)地的使用權(quán)我們還沒(méi)有拿到，因?yàn)槲覇挝滑F(xiàn)在還沒(méi)繳納過(guò)土地使用稅呢。這個(gè)土地使用稅先不交，之后是不是有滯納金?。咳绻F(xiàn)在交的話，應(yīng)該怎么核算土地面積呢？ 然后我們單位購(gòu)入了10輛卡丁車，跟第三方合作，營(yíng)業(yè)額扣除油錢和修理費(fèi)之后的錢我們公司和第三方分成，散客的收入，由第三方全額收取，然后按周跟我們公司結(jié)算，我們按月給他們開(kāi)發(fā)票。我按周取得收入時(shí)，借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款對(duì)嗎？月末的時(shí)候按第三方給我們的營(yíng)業(yè)額，我們給第三方開(kāi)代理費(fèi)的發(fā)票嗎？如果開(kāi)代理費(fèi)的發(fā)票，我應(yīng)該怎么做賬呢？ ??還是開(kāi)娛樂(lè)項(xiàng)目卡丁車的發(fā)票呀？然后我用這個(gè)發(fā)票入賬，借：預(yù)收賬款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+銷項(xiàng)稅呀

我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

請(qǐng)問(wèn)：我們是建筑公司，有固定資產(chǎn)—清淤船舶一艘，當(dāng)初購(gòu)買進(jìn)來(lái)的時(shí)候發(fā)票抬頭是總公司，但由于總公司這邊地區(qū)掛不了船舶，所以去紹興開(kāi)了個(gè)分公司掛著（分公司稅務(wù)登記由于種種原因還沒(méi)弄好），現(xiàn)在老板要將這艘船出租給別的公司，我們總公司可以開(kāi)票給對(duì)方嗎（經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有機(jī)械租賃這一項(xiàng)）？如果可以的話應(yīng)該怎么開(kāi)？還有會(huì)計(jì)分錄具體怎么做？

老師，我們公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：租A公司電瓶車，然后轉(zhuǎn)租給外賣騎手，收取中間租金差價(jià)。具體經(jīng)營(yíng)模式如下，比如（多是我們先幫騎手先墊付租金給平臺(tái)）：1. 今天新騎手要租車，他先通過(guò)第三方平臺(tái)（小程序）注冊(cè)身份信息，實(shí)名認(rèn)證，然后我們公司先幫騎手墊付租金給第三方平臺(tái)500元/人/月，墊付的錢通過(guò)支付寶支出， 2.從A公司租入一輛電瓶給新騎手，支付租金：300元 3. 下月20號(hào)騎手發(fā)工資（因?yàn)槊缊F(tuán)每月發(fā)工資多是20號(hào)）后把這欠的500元錢付給第三方平臺(tái)，第三方平臺(tái)扣掉10元的手續(xù)費(fèi)，剩余490元打回公司支付寶 4. 一輛車每月的毛利潤(rùn)：500-300-10=190元 ，1-3步驟會(huì)計(jì)分錄分別應(yīng)該怎么做？

我們公司是加油站，自己不經(jīng)營(yíng)，把整個(gè)加油站打包給第三方經(jīng)營(yíng)，然后從第三方收取租金作為收入，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢，有固定資產(chǎn)，也有無(wú)形資產(chǎn)，我們給對(duì)方開(kāi)票的時(shí)候稅率怎么區(qū)分呢