您好 出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,還可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)總房款一倍的懲罰性賠償金 A.1
9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時(shí)具有特定情形,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的,買受人可以請(qǐng)求出賣人返回己購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,屬于該特定情形的有() A出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí) C出賣人故意隱瞞所售房屋沒(méi)有取得預(yù)售許可證明的事實(shí) D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出場(chǎng)給第三方的事實(shí) 老師不懂為什么B不能選,房子有問(wèn)題都不 能讓其賠償 ?別說(shuō)法條上規(guī)定了只3條,我主要是不理解 不能選第B的原因
9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時(shí)具有特定情形,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的,買受人可以請(qǐng)求出賣人返回己購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,屬于該特定情形的有() A出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí) C出賣人故意隱瞞所售房屋沒(méi)有取得預(yù)售許可證明的事實(shí) D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出場(chǎng)給第三方的事實(shí) 答案:ACD 為何B選項(xiàng)不行?危及安全問(wèn)題了。。預(yù)售許可不是可以在起訴前取得便可以?
資料:三人決定合股投資300萬(wàn)元辦一個(gè)超市,已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)事前調(diào)查獲以下資料: 1.租入房屋200平米。 2.除300萬(wàn)元注冊(cè)資本外,還準(zhǔn)備向銀行貸款。 3.超市需重新裝修后方能營(yíng)業(yè)。 4.聘請(qǐng)員工若干名,工資是底薪加提成。 5.租賃的房屋是每次預(yù)付1個(gè)季度房租,并一次交納80 000元的押金。 6.購(gòu)入必要設(shè)施。 7.超市可以預(yù)售購(gòu)物卡,所售商品存在賒購(gòu)情況。 8.按稅法規(guī)定交納稅費(fèi)。 9.已在銀行開戶。 請(qǐng)根據(jù)題目逐條寫出會(huì)計(jì)分錄,只需要寫清借貸雙方的會(huì)計(jì)科目,不需要后面的金額 例如: 接受投資 借:銀行存款 貸:實(shí)收資本
甲公司為居民企業(yè),主要從事醫(yī)藥制造與銷售業(yè)務(wù),2020年全年利潤(rùn)總額480萬(wàn)元。甲公司2020年當(dāng)年有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下(1)藥品銷售收入5000萬(wàn)元,房屋租金收入200萬(wàn)元,許可他人使用本公司一項(xiàng)專利取得收入1000萬(wàn)元,接受捐贈(zèng)收入50萬(wàn)元。取得國(guó)家財(cái)政撥款60萬(wàn)元,國(guó)債利息收入80萬(wàn)元。(2)繳納增值稅325萬(wàn)元,城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加32.5萬(wàn)元,房產(chǎn)稅56萬(wàn)元,印花稅3.9萬(wàn)元,繳納稅收滯納金2萬(wàn)元。(3)因逾期歸還銀行借款,支付銀行加收的利息5萬(wàn)元。(4)捐贈(zèng)支出90萬(wàn)元,其中通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體向受災(zāi)地區(qū)捐款35萬(wàn)元、直接向丙大學(xué)捐款55萬(wàn)元符合條件的廣告費(fèi)支出2100萬(wàn)元。已知公益性捐贈(zèng)支出,在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予扣除,醫(yī)藥制造業(yè)企業(yè)發(fā)生的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出,不超過(guò)當(dāng)年銷售(營(yíng)業(yè))收入30%的部分,準(zhǔn)予扣除。1在計(jì)算甲公司2020年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),下列稅費(fèi)中,準(zhǔn)予扣除的是()。A印花稅3.9萬(wàn)元B增值稅325萬(wàn)元C房產(chǎn)稅56萬(wàn)元D城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加32.5萬(wàn)元
居民個(gè)人王五為中國(guó)境內(nèi)甲公司員工,本年取得的收入情況如下:(1)每月取得中國(guó)境內(nèi)A公司支付的稅前工資、薪金收入15000元。(2)2月,為中國(guó)境內(nèi)B公司提供咨詢服務(wù)取得稅前勞務(wù)報(bào)酬收入40000元。(3)4月,出版小說(shuō)一部,取得中國(guó)境內(nèi)C出版社支付的稅前稿酬收入60000元。(4)8月,取得中國(guó)境內(nèi)D公司支付的稅前特許權(quán)使用費(fèi)收入80000元。(5)9月,將租入中國(guó)境內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)租,當(dāng)月向出租方支付月租金4500元,轉(zhuǎn)租收取月租金6500元,當(dāng)月實(shí)際支付房屋租賃過(guò)程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費(fèi)500元,并取得有效憑證。(6)10月,以150萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套兩年前無(wú)償受贈(zèng)獲得的中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。該套房產(chǎn)受贈(zèng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為85萬(wàn)元,受贈(zèng)及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)為10萬(wàn)元。(7)11月,在中國(guó)境內(nèi)E商場(chǎng)取得按消費(fèi)積分反饋的價(jià)值1300元的禮品,同時(shí)參加該商場(chǎng)舉行的抽獎(jiǎng)活動(dòng),抽中價(jià)值6820元的獎(jiǎng)品。王五本年專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除共計(jì)50000元。要求:(1)計(jì)算王
老師,我們有一個(gè)個(gè)人獨(dú)資的小規(guī)模納稅人,現(xiàn)在要申請(qǐng)出口業(yè)務(wù),需要升級(jí)為一般納稅人嗎?
企業(yè)賬戶注銷了,金稅4系統(tǒng)還會(huì)推出前兩年的賬么
接了一個(gè)農(nóng)藥銷售公司,發(fā)現(xiàn)銷售發(fā)票都是開給個(gè)人的,合理嗎
老師,買房貸款在2024年年初是商業(yè)貸款,但是房產(chǎn)證下來(lái)后在本年8月份轉(zhuǎn)入公積金貸款,這樣在申請(qǐng)24年個(gè)人所得稅的時(shí)候,怎么選擇,商業(yè)貸已經(jīng)終止,只有公積金貸款合同,就選公積金嗎?首次還款就選8月份嗎?謝謝
老師,您好,錄好的網(wǎng)課,可以簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎
老師,我們公司屬于人力資源公司性質(zhì),一般納稅人,差額征稅,跟一些政府部門合作,我們?cè)俑秳趧?wù)公司外包費(fèi)用。進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣,現(xiàn)在我看賬上有這個(gè)疑問(wèn)想問(wèn)一下,我收到成本票專票,按價(jià)稅合計(jì)全額記成本,進(jìn)項(xiàng)稅做轉(zhuǎn)出處理,然后還有的成本票按不含稅金額入成本,5個(gè)點(diǎn)稅點(diǎn)做進(jìn)項(xiàng)抵減,我現(xiàn)在就有點(diǎn)懵了,不知道啥時(shí)候這個(gè)進(jìn)項(xiàng)做進(jìn)項(xiàng)抵減,啥時(shí)候應(yīng)該做進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出?我知道大概是因?yàn)椴铑~征稅我們也是扣除成本算的增值稅
公司變更法人代表,原法人代表名下股權(quán)不變,新法人代表沒(méi)有股權(quán),可以么
老師,下腳料補(bǔ)繳稅款怎么計(jì)算
稅務(wù)師執(zhí)業(yè)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
沒(méi)有發(fā)票的固定資產(chǎn)折舊在所得稅匯算時(shí)是不是應(yīng)該調(diào)增,如果應(yīng)該調(diào)增,這個(gè)用不用調(diào)賬?