你好，你們這個之前是怎么繳納的呢？是不是你們的土地有好幾塊兒？

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途是城鎮(zhèn)住宅用地：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。對于國有建設(shè)用地使用權(quán)，如果其用途是城鎮(zhèn)住宅用地，并且位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，那么該土地的使用者需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商取得住宅用地后，用于建造商品房的，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)，從取得住宅用地使用權(quán)次月開始繳納。等住宅銷售出去后，開發(fā)商還是按年度或者季度納稅。 2.集體土地使用權(quán)，用途是工業(yè)用地：同樣根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，如果集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)用于工業(yè)用地，并且該土地位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，那么該土地的使用者需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。但如果集體土地沒有流轉(zhuǎn)用于建設(shè)，而是保持其原始用途（如農(nóng)業(yè)用地），那么它通常不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。 總結(jié)來說，是否需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅主要取決于兩個因素：一是土地的使用權(quán)性質(zhì)（國有或集體），二是土地的用途以及是否位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)。對于國有建設(shè)用地使用權(quán)，如果用途是城鎮(zhèn)住宅用地且位于規(guī)定范圍內(nèi)，需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅；對于集體土地使用權(quán)，如果流轉(zhuǎn)用于工業(yè)用地且位于規(guī)定范圍內(nèi)，也需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。

同學(xué)， 你好，居民自用的免交土地使用稅。

學(xué)員朋友您好，房產(chǎn)稅：按照租金收入的12%繳納。如果商鋪是個人出租，月租金在15萬元以內(nèi)可以免征房產(chǎn)稅。 印花稅：根據(jù)租賃合同金額的一定比例計算。具體的稅率標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)合同類型和租賃期限來確定。 城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)商鋪所在地區(qū)的土地等級和面積來計算。具體的計稅標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定。

你好 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額