最高法發(fā)布新規(guī)，明確以中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的4倍為標(biāo)準(zhǔn)確定民間借貸利率的司法保護(hù)上限，取代原《規(guī)定》中“以24%和36%為基準(zhǔn)的兩線三區(qū)”的規(guī)定。以2020年7月20日發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的4倍計(jì)算，民間借貸利率的司法保護(hù)上限為15.4%，相較于過(guò)去的24%和36%有較大幅度下降。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第三十條　出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。 老師這個(gè)3.85%是年利率還是月利率？

7.小W因購(gòu)買個(gè)人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計(jì)息一次，期限為 5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。 2015年12月末，小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎(jiǎng)60000元，正在考慮這筆獎(jiǎng)金的兩種使用方案： （1）2016年1月1日提前償還銀行借款60000元（當(dāng)日仍需償還原定的每期還款額）； （2）購(gòu)買乙國(guó)債并持有至到期。乙國(guó)債為5年期債券，每份債券面值1000元，票面利率為4%，單利計(jì)息，到期一次還本付息。乙國(guó)債還有3年到期，當(dāng)前價(jià)格1020元。 要求： （1）計(jì)算投資乙國(guó)債到期收益率，小W應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資國(guó)債，為什么? （2）計(jì)算當(dāng)前每期還款額，如果小W選擇提前償還銀行借款，計(jì)算提前還款后的每期還款額。 ? ?為什么答案上是（p/a，3%，6） 第二問(wèn)我的的答案：300000-35169.152*(P/A,3%,4)-60000/1.03^4=169272.8-53309.223=115963.577 A*(P/A,3%,6)=115963.57=21406.58

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購(gòu)買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬(wàn)元，股票基金等12萬(wàn)元。擬購(gòu)的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購(gòu)買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來(lái)進(jìn)行考慮的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

43.(150分)中國(guó)民李某(獨(dú)生子女)為填內(nèi)W市某高校教師2021年李某有關(guān)收支情況如下(1)1-11月份每月工資,薪金都是12000元,12月份工資、薪金收入12000元,誤餐補(bǔ)助500元,加班補(bǔ)貼400元(2)在某大學(xué)兼職授課,取得講學(xué)收入50000元(3)5月份出版一部教材,取得稿酬30000元(3)取得省級(jí)人民政府頒發(fā)的文化獎(jiǎng)金13000元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金個(gè)人繳存比例為:基本養(yǎng)老保險(xiǎn)8%,基本醫(yī)療保險(xiǎn)2%,失業(yè)保險(xiǎn)0.5%,住房公積金12%。李某繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定的繳費(fèi)工資基數(shù)為10000元。李某正在償還首套住房貸款及利息,其父母均已年過(guò)60歲。李某的2個(gè)女兒正在讀初二年級(jí)。李某夫要約定由李某扣除貸款利息和子女教育費(fèi)。已知綜合所得減除費(fèi)用60000元年;稿酬所得以收入減除20%的費(fèi)用后的余額為收入額,收入額減按70%計(jì)算;首套房貸款利息按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除;每個(gè)子女教育按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;獨(dú)生子女賠老人按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;綜合所得中全年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)36000元的部分,稅率3%;

中國(guó)民李某(獨(dú)生子女)為填內(nèi)W市某高校教師2021年李某有關(guān)收支情況如下(1)1-11月份每月工資,薪金都是12000元,12月份工資、薪金收入12000元,誤餐補(bǔ)助500元,加班補(bǔ)貼400元(2)在某大學(xué)兼職授課,取得講學(xué)收入50000元(3)5月份出版一部教材,取得稿酬30000元(3)取得省級(jí)人民政府頒發(fā)的文化獎(jiǎng)金13000元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金個(gè)人繳存比例為:基本養(yǎng)老保險(xiǎn)8%,基本醫(yī)療保險(xiǎn)2%,失業(yè)保險(xiǎn)0.5%,住房公積金12%。李某繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定的繳費(fèi)工資基數(shù)為10000元。李某正在償還首套住房貸款及利息,其父母均已年過(guò)60歲。李某的2個(gè)女兒正在讀初二年級(jí)。李某夫要約定由李某扣除貸款利息和子女教育費(fèi)。已知綜合所得減除費(fèi)用60000元年;稿酬所得以收入減除20%的費(fèi)用后的余額為收入額,收入額減按70%計(jì)算;首套房貸款利息按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除;每個(gè)子女教育按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;獨(dú)生子女賠老人按照每月2000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除;綜合所得中全年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)36000元的部分,稅率3%;