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您好老師。我們是一家酒店管理公司,和業(yè)主簽訂了房屋租賃托管合同,按照浮動收益給業(yè)主收益費(fèi),沒有給業(yè)主申報(bào)個人所得稅。又和一家酒店簽訂了托管協(xié)議。酒管公司應(yīng)該給托管的酒店開具什么發(fā)票,業(yè)主需要提供發(fā)票給我們酒管公司嗎。

2023-11-18 08:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-18 08:59

您好,你們只要是給業(yè)主收益,業(yè)主就應(yīng)該給你們開票

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:04

我們每月給業(yè)主申報(bào)了個稅。業(yè)主需要去稅務(wù)局代開發(fā)票給我們嗎?要是沒有發(fā)票,我們也沒去代開,我們做了納稅調(diào)增,有什么風(fēng)險

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:06

合同寫著扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后給業(yè)主收益,現(xiàn)在只扣除了個人所得稅。而且也沒發(fā)票

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:06

這個個稅都是申報(bào)了,不開票不都可惜了嗎,當(dāng)然問你納稅調(diào)整了就沒風(fēng)險了

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:14

雖然納稅調(diào)增了。但是代開發(fā)票涉及到補(bǔ)稅。房產(chǎn)稅之類的。我們沒有替業(yè)主代開。有偷稅嫌疑嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:17

這個是有些嫌疑的,所以還是最好該開票開票的

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:21

我們把房委托給酒店運(yùn)營。我們給托管的酒店開具什么內(nèi)容的發(fā)票。開具企業(yè)管理,委托費(fèi)可以嗎? 還是也得開具房屋租賃發(fā)票

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:23

委托開企業(yè)管理,委托費(fèi)就可以的

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:26

公司給不了業(yè)主收益,就把錢變成代金卡給業(yè)主,用代金卡可以去酒店消費(fèi)抵消給業(yè)主的收益,換成代金卡收益的部分需要業(yè)主提供發(fā)票嗎,或者我們替業(yè)主去代開發(fā)票

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:30

這個代金卡業(yè)務(wù)不太肯定了,

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:30

我覺得也是需要開票的

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:33

我們還有一家物業(yè)公司。和這個酒店管理公司有同樣的業(yè)務(wù)。也是把房委托給酒店運(yùn)營。物業(yè)公司給委托酒店開具什么內(nèi)容的發(fā)票了

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:34

一樣是開房屋租賃的發(fā)票

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:36

剛才不是說酒管公司往外開具企業(yè)管理委托費(fèi)的發(fā)票。 物業(yè)公司需要往外開具房屋租賃的發(fā)票。是這意思嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:39

物業(yè)不是把房子租給酒店了嗎

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:42

物業(yè)公司和酒店簽的也是托管協(xié)議。是因?yàn)槲飿I(yè)公司和酒店管理公司的性質(zhì)不同嗎?所以給委托酒店開出發(fā)票的內(nèi)容不一樣嗎?

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:43

要是說委托你們管理那就不需要開房屋租賃的

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:47

物業(yè)公司委托酒店運(yùn)營。物業(yè)公司給酒店也可以開具企業(yè)管理委托費(fèi)的發(fā)票嗎? 代金卡之前咨詢過稅務(wù)局的一位人事,他說只要給業(yè)主給的不是錢就不用代開發(fā)票,您怎么看?

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:48

可以開委托代理費(fèi)的范圍

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:49

代金卡業(yè)務(wù)不太敢確定

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快賬用戶1188 追問 2023-11-18 09:50

關(guān)于給代金卡有什么不用代開發(fā)票。不要交房產(chǎn)稅之類的辦法操作嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-18 09:51

這個我這里沒有,因?yàn)槟f代金卡業(yè)務(wù)的我不熟悉

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您好,你們只要是給業(yè)主收益,業(yè)主就應(yīng)該給你們開票
2023-11-18
你好? ? 酒店的水費(fèi) 那么你要做? 主營業(yè)務(wù)成本 -水電費(fèi)去核算的;? ? ?借預(yù)付賬款貸銀行存款? 借主營業(yè)務(wù)成本-租賃費(fèi)貸 預(yù)付賬款??
2021-08-02
增值稅5%,如果普通發(fā)票季度30萬以內(nèi)可以免附加稅6%,印花稅千分之一,減半所得稅根據(jù)利潤。
2023-02-16
同學(xué)你好 你要計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本
2021-02-22
你好;? 這個返租賃費(fèi) ;這個是實(shí)際是房地產(chǎn)的 商鋪;? 商管只是負(fù)責(zé)管理 ;然后房地產(chǎn)給商管公司返利一些服務(wù)收入? ?是嗎???
2023-03-20
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