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演示賬套

請問老師：公司銷售之前購進自用/出租的商辦樓時，土地增值稅-增值額的計算，賣價-買價，其中的買價：是按照購買時的交易價格，還是按照購買時的交易價格+購買時產(chǎn)生的契稅所形成的固定資產(chǎn)成本？

2023-11-14 08:48

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-11-14 08:51

在計算土地增值稅的增值額時，一般是用賣價減去買價，這里的買價指的是購買時實際支付的金額，也就是購買時的交易價格。對于購買時的契稅等費用，通常不包括在買價中。這些費用一般會被視為購買后為使用該資產(chǎn)而發(fā)生的支出，例如，購買房產(chǎn)后需要繳納的稅費、裝修費等，這些都不會被計入買價中。