我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責(zé)運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔(dān)嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關(guān)稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費可能差不多

31．地處市區(qū)的某企業(yè)2019年發(fā)生以下業(yè)務(wù)，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅原值減除標準為30%，城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額為3元／平方米，載貨汽車的車船稅額為60元／噸，契稅稅率為4%。(1）企業(yè)擁有經(jīng)營用廠房4間，每間廠房原值為1000萬元，其中3間廠房自用，另外1間出租給某單位作為倉庫使用，租期一年，年租金收入60萬元。(2）企業(yè)房及辦公樓占地面積共計80000平方米（其中有一間占地10000平方米的車間無償提供給公安消防隊使用，廠辦子弟學(xué)校占地20000平方米）;(3）企業(yè)擁有并使用以下車輛：①自重噸位為5噸的貨車10輛；(2）自重噸位為4噸的貨車掛車5輛；(4)取得一塊土地的使用權(quán)準備建造新廠房，支付地價款及相關(guān)費用3000萬元；(5)與甲簽訂以貨易貨合同，本企業(yè)貨物價值350萬元，甲貨物價值450萬元。要求：分項計算企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、契稅、印花稅。

判斷題1、納稅人自海關(guān)填發(fā)繳款書之日起3個月仍未繳納稅款，經(jīng)海關(guān)關(guān)長批準，海關(guān)可以采取強制扣繳、變價抵繳等強制措施。（）2、甲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，甲應(yīng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。（）3、納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬分之三稅率的有購銷合同、技術(shù)合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據(jù)關(guān)稅條例的規(guī)定，個人郵遞物品不納關(guān)稅。（）7、居民企業(yè)承擔(dān)有限納稅義務(wù)，非居民企業(yè)承擔(dān)無限納稅義務(wù)。（）8、納稅人排放應(yīng)稅大氣污染的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標準50%的，減按50%征收環(huán)境保護稅。（）9、支付的車輛裝飾費免征車輛購置費。（）10、契稅的納稅人是在中國境內(nèi)承受土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人。（）

老師，科技企業(yè)孵化器有一個免稅政策:對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 假如企業(yè)有一塊地，在地上建設(shè)了一些廠房和辦公樓，形成了一個園區(qū)，然后申報認定的科技企業(yè)孵化器面積沒有包括整個園區(qū)，那按這個政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

老師您好，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有一個小型商業(yè)體，其中中央空調(diào)安裝采購費用是1800萬，計入開發(fā)成本?，F(xiàn)在因為商業(yè)體樓頂漏雨滲水，屋頂防水全部需要維修。中央空調(diào)的外機都在頂樓，需要把在外機全部處理賣掉，大概賣價是40萬元。請問這個賬務(wù)處理方法是？涉及到稅務(wù)處理么？項目目前還沒有進行土地增值稅匯算清繳