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演示賬套

老師：對E項有疑問，在土地可以清算時，是要達到85%，當時說如果說只賣了80%，但有10%是用于自用或出租，也視同已經(jīng)銷售吧，可以清算了。那證明出租那部分相當于可以計入收入，也相應可扣除成本，那為何這里E卻是對的，不用計收入不扣除成本？

2023-11-09 13:24

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-11-09 13:25

在土地清算的情境下，通常要求土地銷售收入達到一定比例（比如85%），才能進行清算。但是，如果其中有部分土地用于自用或出租，這部分土地的收入和成本仍然需要被計入和扣除。具體來說，如果土地被出租，出租收入應該被視為該土地的銷售收入的一部分，同時，出租成本（例如維護費用、租金等）也應該被計入到該土地的銷售成本中。這樣做的目的是為了確保在土地清算時，所有的收入和成本都得到了正確的核算。因此，在這個問題中，E項應該是正確的。如果出租了10%的土地，那么這部分土地的收入和成本應該被計入到總收入和總成本中，以進行正確的清算。