地產(chǎn)公司銷售部房租前兩年到目前為止會計一直入在了預(yù)付賬款里，未進行攤銷，租賃合同簽訂了也沒有交印花稅，房租也去稅局開票?，F(xiàn)在賬務(wù)上要如何處理？是把以前的房租到現(xiàn)在目前為止的房租一起轉(zhuǎn)入長期待攤費用里，然后根據(jù)到目前為止的租賃費一起一次性攤銷進銷售費用里面還是該如何處理？還有稅務(wù)上存在什么樣的風(fēng)險，該如何處理？

老師節(jié)日快樂。請問 我們公司租賃的辦公室被出租方提前解約。 按照約定：出租方退了我們公司未到期的剩余租金（出租方將之前給我們公司開的一張正該交的房租發(fā)票金額4200元的原件收回去后，給我們公司開具了一張未到期房租負數(shù)的退款發(fā)票 -1900元）-1900元，另外支付了我們公司的違約金2900元。 兩筆資金出租方將4800已經(jīng)入了公司賬戶。 請問老師，如何記賬？之前已經(jīng)入賬的4200元的原件已經(jīng)給了出租方了，該怎么處理？謝謝老師

老師，你好，我想問一下，我們公司給員工租一套房子作為員工宿舍用。由于是公司違約，提前不租了，本來是五月底到期。房東說我們公司違約在先，押金不退。但是這筆押金沒有取得發(fā)票，我入賬該怎么處理呢？需要什么原始憑證呢？

老師請問：我們租的員工宿舍退房的時候因為我們提前退房，房東扣下了租房押金，現(xiàn)在也沒法讓房東給我們開收據(jù)什么的了，請問：1、我們能去稅務(wù)局把這個押金作為房租費代開發(fā)票嗎？2、如果能代開發(fā)票，產(chǎn)生的個稅怎么做賬呢？3、如果不能代開發(fā)票，現(xiàn)在又沒有任何單據(jù)做附件，這個又怎么處理做分錄呢？

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年