老師，房產(chǎn)稅的稅率12%，或1.2%，這個稅率都是一年計征12%或1.2%，題中一年內(nèi)有按月出租的，有按余值計的，算得時候，稅率除以12個月再乘以對應有的月份對吧

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x21年1月5日，企業(yè)購入一棟房屋準備用于對外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期開始日為2x21年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元 ，折舊年限為20年，采用直線法計提折舊。2x21年度企業(yè)對該房屋計提 的折舊額為 A.13.5萬元B.15萬元C.16.5萬元 D.18萬元 這一題計提折舊為什么是乘11啊，不應該是從3月1號開始算，然后有十個月嗎，1月5日企業(yè)購入一棟房屋準備用于對外出租，這個時間已經(jīng)變成投資性房地產(chǎn)了嗎，不說準備出租不算投資性房地產(chǎn)，只有已經(jīng)出租才算嗎

老師，這個房產(chǎn)3000萬的房產(chǎn)他從2月1號就開始出租了，為什么在計算房產(chǎn)稅的時候是乘以十一除以12的？

1月份我們公司出租了一部分房產(chǎn)，2月份開始就沒再出租了。那么計算房產(chǎn)稅（從價計征）是1月份減掉出租的房產(chǎn)原值來計算房產(chǎn)稅嗎？2月按原來的房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅？假如房產(chǎn)原值1千萬，出租房產(chǎn)原值500萬，那么1月是（10000000-5000000）*0.7=3500000*0.012=42000/12=3500。2月開始是按10000000*0.7=7000000*0.012=84000/12*11=77000。最終應該是交3500+77000=80500的房產(chǎn)稅（從租計征）吧？

老師，我們購買的房產(chǎn)，1月份收到的房產(chǎn)發(fā)票，3月份辦的房產(chǎn)證，4月份將房屋出租出去的，這個房產(chǎn)稅怎么算，從什么時候開始算？