四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產(chǎn)原值共計5000萬元，部分房產(chǎn)的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產(chǎn)用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進(jìn)行改建，更換了電梯設(shè)備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調(diào)，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬元，2021年年初對該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對廠房安裝了價值15萬元的排水設(shè)備并單獨作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂

3.某企業(yè)當(dāng)年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學(xué)校占地3000平方米、幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。2005年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，7月1日起企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金1.5萬元。8月10日對委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。按年計算，分月預(yù)繳(城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米：房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例20%)要求：計算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅，并做相關(guān)的會計分錄。

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，支付價款350萬元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉庫，簽訂合同，8月中旬辦理驗收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價款600萬元，并按此價值計入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，該年度取得20萬元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，支付價款350萬元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉庫，簽訂合同，8月中旬辦理驗收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價款600萬元，并按此價值計入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，該年度取得20萬元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報