2X17年1月5日，甲公司與業(yè)主就A市軌道交通3號(hào)線土建工程簽訂施工總承包合同。合同約定的含稅工程造價(jià)為550000萬元(增值稅稅率為9%)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如獲得魯班獎(jiǎng)，則額外獎(jiǎng)勵(lì)110萬元（含稅）；工期為36個(gè)月，經(jīng)甲公司測(cè)算，預(yù)計(jì)工程總成本為450000萬元（不含稅）。該合同僅包含一項(xiàng)履約義務(wù)，即修建地鐵，且該履約義務(wù)屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)。甲公司按照實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例確定履約進(jìn)度。該合同約定的主要條款如下：施工期內(nèi)，人工、材料、機(jī)器使用費(fèi)因價(jià)格波動(dòng)影響工程造價(jià)時(shí)，按照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)信息對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，價(jià)格調(diào)整于竣工結(jié)算時(shí)執(zhí)行；每季度執(zhí)行一次工程結(jié)算，并于完工時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算；每次驗(yàn)工計(jì)價(jià)扣除3%的質(zhì)量保證金，每期驗(yàn)工計(jì)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款（除質(zhì)保金外）；質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題退還暫扣的質(zhì)保金，于10個(gè)工作日內(nèi)支付；甲公司在工程結(jié)算當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票，發(fā)票金額扣除質(zhì)保金；質(zhì)保金在收取款項(xiàng)當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票；假定甲公司在開出發(fā)票時(shí)即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)。甲公司為組織施工成立一個(gè)項(xiàng)

2X17年1月5日，甲公司與業(yè)主就A市軌道交通3號(hào)線土建工程簽訂施工總承包合同。合同約定的含稅工程造價(jià)為550000萬元(增值稅稅率為9%)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如獲得魯班獎(jiǎng)，則額外獎(jiǎng)勵(lì)110萬元（含稅）；工期為36個(gè)月，經(jīng)甲公司測(cè)算，預(yù)計(jì)工程總成本為450000萬元（不含稅）。該合同僅包含一項(xiàng)履約義務(wù)，即修建地鐵，且該履約義務(wù)屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)。甲公司按照實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例確定履約進(jìn)度。該合同約定的主要條款如下：施工期內(nèi)，人工、材料、機(jī)器使用費(fèi)因價(jià)格波動(dòng)影響工程造價(jià)時(shí)，按照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)信息對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，價(jià)格調(diào)整于竣工結(jié)算時(shí)執(zhí)行；每季度執(zhí)行一次工程結(jié)算，并于完工時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算；每次驗(yàn)工計(jì)價(jià)扣除3%的質(zhì)量保證金，每期驗(yàn)工計(jì)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款（除質(zhì)保金外）；質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題退還暫扣的質(zhì)保金，于10個(gè)工作日內(nèi)支付；甲公司在工程結(jié)算當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票，發(fā)票金額扣除質(zhì)保金；質(zhì)保金在收取款項(xiàng)當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票；假定甲公司在開出發(fā)票時(shí)即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)。甲公司為組織施工成立一個(gè)項(xiàng)

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對(duì)。

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對(duì)。

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項(xiàng)目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預(yù)收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項(xiàng)目總可售面積的50％，項(xiàng)目用地的土地價(jià)款及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為2000萬元。A公司選擇一般方式計(jì)稅，當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點(diǎn)不一致，導(dǎo)致稅企契稅成交價(jià)格產(chǎn)生分歧。他們的觀點(diǎn)如下：納稅人認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅銷售額，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價(jià)格=增值稅專票注明價(jià)款。稅企雙方誰的觀點(diǎn)符合稅法規(guī)定？你認(rèn)為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點(diǎn)是什么（包括計(jì)征契稅的成交價(jià)格，契稅稅額）。對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)如何識(shí)別與應(yīng)對(duì)。