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A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項目,《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日,2022年9月A公司將B項目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司,收到預(yù)收款5250萬元,同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項目總可售面積的50%,項目用地的土地價款及拆遷補(bǔ)償費為2000萬元。A公司選擇一般方式計稅,當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%。由于納稅人A公司和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)觀點不一致,導(dǎo)致稅企契稅成交價格產(chǎn)生分歧。他們的觀點如下:納稅人認(rèn)為契稅成交價格=增值稅銷售額,稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為契稅成交價格=增值稅專票注明價款。稅企雙方誰的觀點符合稅法規(guī)定?你認(rèn)為站在稅法角度,關(guān)于契稅正確的觀點是什么(包括計征契稅的成交價格,契稅稅額)。對于現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風(fēng)險應(yīng)當(dāng)如何識別與應(yīng)對。

2022-12-25 21:11
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2022-12-25 21:19

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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