老師好！公司2021年在淘寶網(wǎng)購買的破產(chǎn)企業(yè)舊廠房和土地，2021年12月資產(chǎn)管理公司開具了廠房和土地的發(fā)票，2022年8月辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶前要繳納契稅，交契稅時(shí)辦稅窗口要求將去年開的發(fā)票在8月紅沖，9月份開藍(lán)字發(fā)票，退稅 重新交開發(fā)票的稅，不然繳納契稅的流程過不了，我們現(xiàn)在找破產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票有難度 ，是否可以不重開發(fā)票，有別的解決辦法？具體稅法條款？謝謝

老師好！公司2021年在淘寶網(wǎng)購買的破產(chǎn)企業(yè)舊廠房和土地，2021年12月資產(chǎn)管理公司開具了廠房和土地的發(fā)票，2022年8月辦理產(chǎn)權(quán)過戶，過戶前要繳納契稅，交契稅時(shí)辦稅窗口要求將去年開的發(fā)票在8月紅沖，9月份開藍(lán)字發(fā)票，退稅 重新交開發(fā)票的稅，不然繳納契稅的流程過不了，我們現(xiàn)在找破產(chǎn)企業(yè)開發(fā)票有難度 ，是否可以不重開發(fā)票，有別的解決辦法？具體稅法條款？謝謝

企業(yè)購買土地廠房，購買方的印花稅和契稅是交易時(shí)直接繳納的，還是取得權(quán)證發(fā)票后需要自行網(wǎng)上申報(bào)繳納

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅丶權(quán)證費(fèi)，水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)，水電等欠費(fèi)以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一段對嗎？

某公司去年4月份購入廠房一幢，占地3000 平方米，并于當(dāng)月投入經(jīng)營使用，取得的增值 稅專用發(fā)票上注明價(jià)款4000 萬元、增值稅稅額360 萬元。又知，該企業(yè)年初經(jīng)營用房的原值為 18000 萬元，占用土地15000平方米。購入的廠房原值按購入價(jià)款及購入時(shí)繳納的契稅、印花稅 計(jì)算。 已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%,房產(chǎn)稅率為1.2%,土地使用稅稅額為每平方 米4元，契稅稅率5%,購銷合同的印花稅率為0.3‰%,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅率為0.5%。要求： (1)計(jì)算該企業(yè)購入廠房應(yīng)納的契稅和印花稅稅額； (2)計(jì)算該企業(yè)去年應(yīng)納的房產(chǎn)稅和土地使用稅額