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小微企業(yè)公司土地轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格為9150000元,購(gòu)買土地開(kāi)票金額9783830元,不含稅金額9317933.3元,建筑面積4014.9平方米,房?jī)r(jià)2799454.5元,請(qǐng)問(wèn)我該如何計(jì)算房產(chǎn)稅?

2023-10-16 19:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-10-16 20:00

您好,計(jì)算房產(chǎn)稅=(9317933.3%2B2799454.5)*(1-30%)*1.2%等于101786.1

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:03

地價(jià)不按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格算嗎?

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齊紅老師 解答 2023-10-16 20:05

您好,我也正想問(wèn),為啥付的款和開(kāi)的票不 一樣呀

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:07

協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格是9783830,面積10000平方米,有526平方米建筑,土地使用權(quán)價(jià)格為9150000

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齊紅老師 解答 2023-10-16 20:09

您好,那我們付了多少錢,也就是開(kāi)發(fā)多少發(fā)票,我們賬上的金額來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅呀

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:09

評(píng)估報(bào)告上,建筑面積為4014.9平方米,

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:10

付了9783830元,我按照開(kāi)票不含稅價(jià)格當(dāng)?shù)貎r(jià)算的

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齊紅老師 解答 2023-10-16 20:11

您好,工作中申報(bào)房產(chǎn)稅是按我們賬面金額為依據(jù)的,不按評(píng)估報(bào)告的金額

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:13

好的謝謝,我明白了,我和您的算法一樣,就糊涂在地價(jià)不知道用哪個(gè)

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齊紅老師 解答 2023-10-16 20:14

您好,好的,祝您生活愉快

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快賬用戶4226 追問(wèn) 2023-10-16 20:14

謝謝您老師

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齊紅老師 解答 2023-10-16 20:15

親愛(ài)的朋友,感謝遇見(jiàn)您

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