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老師,廠(chǎng)房和廠(chǎng)房里的設(shè)備一起租賃我可以都按不動(dòng)產(chǎn)9%開(kāi)票嗎,設(shè)備必須按有型不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)呢

2025-11-17 17:04
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-17 17:04

不可以。廠(chǎng)房屬于不動(dòng)產(chǎn),租賃按 9% 稅率開(kāi)票;設(shè)備屬于有形動(dòng)產(chǎn),租賃需按 13% 稅率開(kāi)票。若未分別核算,將從高適用 13% 稅率。建議在合同中分別列示廠(chǎng)房和設(shè)備的租金金額,分別按 9% 和 13% 開(kāi)票,確保稅務(wù)合規(guī)。

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快賬用戶(hù)7463 追問(wèn) 2025-11-17 17:06

整體打包的呢,設(shè)備是一坨也沒(méi)有型號(hào)就一個(gè)金額

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齊紅老師 解答 2025-11-17 17:08

打包租賃無(wú)設(shè)備型號(hào)也不能都按 9% 開(kāi)票:優(yōu)先補(bǔ)協(xié)議拆分租金,分別按廠(chǎng)房 9%、設(shè)備 13% 開(kāi)票;不拆分則從高適用 13% 稅率;設(shè)備配操作人員可按 9%“建筑服務(wù)” 開(kāi)票。

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快賬用戶(hù)7463 追問(wèn) 2025-11-17 17:10

機(jī)械設(shè)備配備操作員也可以按9%開(kāi)票是嗎

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齊紅老師 解答 2025-11-17 17:11

帶操作員的就可以的

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快賬用戶(hù)7463 追問(wèn) 2025-11-17 17:11

好的謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-11-17 17:11

滿(mǎn)意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝

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快賬用戶(hù)7463 追問(wèn) 2025-11-17 17:19

老師,出租生產(chǎn)的設(shè)備代操作員也是可以按9%開(kāi)票啥,可以按不動(dòng)產(chǎn)這個(gè)一起開(kāi)嗎,還是必須選擇建筑服務(wù)。

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齊紅老師 解答 2025-11-17 17:23

選擇建筑服務(wù)的就行

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您好,按照不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率來(lái)開(kāi)票
2020-11-18
最好是分開(kāi)租,寫(xiě)清楚廠(chǎng)房多少,因?yàn)閺S(chǎng)房要交房產(chǎn)稅的。
2023-10-13
把部分廠(chǎng)房分租出去9%,不動(dòng)產(chǎn)*不動(dòng)產(chǎn)租賃,要注明地點(diǎn)的
2020-08-05
你好 規(guī)格型號(hào)可以不填
2023-08-28
這個(gè)可以分開(kāi)核算,分開(kāi),你這個(gè)要是不分開(kāi)核算可以直接開(kāi)活動(dòng)板房 機(jī)器設(shè)備 鋼結(jié)構(gòu)?
2020-12-21
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