老師好 我遇到一個(gè)難題，想跟老師和群里的貴友請(qǐng)教一下，就是我接了一家賬，這家公司2021年在建冷庫(kù)，總造價(jià)在110萬(wàn)，去年投入有35萬(wàn)了，當(dāng)時(shí)的會(huì)計(jì)拿著銀行轉(zhuǎn)賬回單直接進(jìn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本這個(gè)科目，在21年做為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本稅前扣除了，2022年到我手上投入有75萬(wàn)我進(jìn)的是在建工程這個(gè)科目，冷庫(kù)安全完畢、驗(yàn)收合格并投入使用，現(xiàn)在供貨商開(kāi)了110的發(fā)票來(lái)給，我該怎么把這在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)呢

【題】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議（辦公用），并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開(kāi)始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類(lèi)似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。（簡(jiǎn)化核算手續(xù)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）（折舊按直線法進(jìn)行）1、租賃開(kāi)始日甲公司的財(cái)務(wù)處理（會(huì)計(jì)分錄6分）：2、第一年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄4分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（第3頁(yè)，共5頁(yè)）（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承

請(qǐng)老師給我改改，想應(yīng)聘一家商貿(mào)公司的主辦會(huì)計(jì)，老板特別強(qiáng)調(diào)以前的會(huì)計(jì)不會(huì)實(shí)操，稅負(fù)率做的太高，公司信用等級(jí)由a降到b（不知道為啥），我擬了一個(gè)工作計(jì)劃 1 分析近3--5年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，結(jié)合同行業(yè)情況，確定合理的稅負(fù)率。 2 審核憑證、熟悉了解公司業(yè)務(wù)，為企業(yè)所得稅年度匯算清繳做準(zhǔn)備。 3 開(kāi)展正常業(yè)務(wù)（記賬、申報(bào)、納稅、開(kāi)票、領(lǐng)票及其他業(yè)務(wù)） 4 進(jìn)行發(fā)票管理（審核發(fā)票的真實(shí)、準(zhǔn)確、合理、可用及無(wú)票處理等） 5 控制稅負(fù)以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。 6 協(xié)助完善及監(jiān)督報(bào)銷(xiāo)、支出等審批手續(xù)。 7 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金籌劃。 8 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)事宜。

請(qǐng)老師給我改改，想應(yīng)聘一家商貿(mào)公司的主辦會(huì)計(jì)，老板特別強(qiáng)調(diào)以前的會(huì)計(jì)不會(huì)實(shí)操，稅負(fù)率做的太高，公司信用等級(jí)由a降到b（不知道為啥），我擬了一個(gè)工作計(jì)劃 1 分析近3--5年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，結(jié)合同行業(yè)情況，確定合理的稅負(fù)率。 2 審核憑證、熟悉了解公司業(yè)務(wù)，為企業(yè)所得稅年度匯算清繳做準(zhǔn)備。 3 開(kāi)展正常業(yè)務(wù)（記賬、申報(bào)、納稅、開(kāi)票、領(lǐng)票及其他業(yè)務(wù)） 4 進(jìn)行發(fā)票管理（審核發(fā)票的真實(shí)、準(zhǔn)確、合理、可用及無(wú)票處理等） 5 控制稅負(fù)以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。 6 協(xié)助完善及監(jiān)督報(bào)銷(xiāo)、支出等審批手續(xù)。 7 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金籌劃。 8 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)事宜。

老師，我們公司接手了一個(gè)爛尾的商場(chǎng)，我們公司負(fù)責(zé)做好后續(xù)工程，直到可以辦理產(chǎn)權(quán)證為止，然后前5年我們公司不用交租，第6年開(kāi)始交。那現(xiàn)在我們又把商鋪轉(zhuǎn)租出去，怎么做賬