老師好，為什么答案B、C是對(duì)的呢？ 1、答案B，它只是叫人評(píng)估一下價(jià)格，又沒有賣掉增值，為什么還是要交土地增值稅，謝謝？ 2、答案C，書本上不是寫著要扣房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的嗎？謝謝。

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法，不考慮契稅。計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除項(xiàng)目合計(jì)是多少（）萬(wàn)元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項(xiàng)目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

某市一家商貿(mào)企業(yè)2017年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得含稅收入560萬(wàn)元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款434萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元。該企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬(wàn)元。我想問不是簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎，為什么還要用560-434

您好，是不是這樣計(jì)算:(30000+50000)/1+5%，為什么不減支付土地費(fèi)用的。 3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2020年 8月銷售營(yíng)改增后開發(fā)的寫字樓，取售 含稅銷售額 30000 萬(wàn)元，向政府部門支付的土地作 價(jià)款5000 萬(wàn)元;轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增之前開發(fā)制 甲項(xiàng)目、取得含稅收入50000萬(wàn)元(甲項(xiàng)目選擇簡(jiǎn) 易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅)。該房地產(chǎn)公 司斷納土地增值稅的應(yīng)稅收人為(前)萬(wàn)元

書本寫著土地增值稅屬于所得稅，可是選擇題寫著資源稅包括了土地增值稅，為什么呢