你好，售后回租本質(zhì)上就是一種融資行為，資產(chǎn)還是屬于出售方的

你好！不屬于收購回租

你們是融資租入的那就是在你們的賬上了，你們折舊

1.出售資產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄 當(dāng)承租方將資產(chǎn)出售給出租方時(shí)，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)體現(xiàn)資產(chǎn)從承租方的資產(chǎn)負(fù)債表中轉(zhuǎn)出，并確認(rèn)相應(yīng)的收款和負(fù)債。 借：銀行存款（或其他應(yīng)收款，表示收到的出售資產(chǎn)款項(xiàng)） 借：累計(jì)折舊（表示該資產(chǎn)在承租方賬面上已累計(jì)的折舊） 貸：固定資產(chǎn)（原值，表示該資產(chǎn)在承租方賬面上的原值） 貸：遞延收益（表示因售后回租交易而形成的未來需分?jǐn)偟睦没驌p失） 1.每期支付租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄 在租賃期內(nèi)，承租方每期支付租金時(shí)，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債減少和租金支出。 借：長期應(yīng)付款（或其他相關(guān)負(fù)債科目，表示租賃負(fù)債的減少） 貸：銀行存款（或其他相關(guān)資產(chǎn)科目，表示支付的租金款項(xiàng)） 1.分?jǐn)傔f延收益時(shí)的會(huì)計(jì)分錄 由于售后回租交易中形成的遞延收益需要在租賃期內(nèi)分?jǐn)偅科诜謹(jǐn)倳r(shí)，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的收入或費(fèi)用。 借：遞延收益（表示分?jǐn)偟倪f延收益金額） 貸：管理費(fèi)用（或其他相關(guān)費(fèi)用科目，表示分?jǐn)偟疆?dāng)期的費(fèi)用） 1.租賃期滿取得資產(chǎn)所有權(quán)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄 當(dāng)租賃期滿，承租方支付完所有費(fèi)用并取得資產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，一般無需進(jìn)行特別的會(huì)計(jì)分錄，因?yàn)橘Y產(chǎn)的所有權(quán)已在租賃過程中逐步轉(zhuǎn)移。但為了確保賬目的準(zhǔn)確性，承租方可能需要進(jìn)行一次資產(chǎn)重估，并據(jù)此調(diào)整固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。

同學(xué)你好。 租回的租金總額現(xiàn)值，如果高于售價(jià)，實(shí)質(zhì)就是抵押借款，按照這個(gè)處理就可以，資產(chǎn)繼續(xù)確認(rèn)。 如果低于售價(jià)，實(shí)質(zhì)就是租賃，資產(chǎn)終止確認(rèn)，然后按使用權(quán)資產(chǎn)入賬。