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個人出租住宅住房算要交哪些稅

2023-08-29 15:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-08-29 15:46

增值稅 1.5%,城建稅等附加,房產(chǎn)稅4%,個稅10%

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 15:51

年租金42萬的話算這幾種稅怎么算

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 15:55

年收入這么多,可以免增值稅?

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齊紅老師 解答 2023-08-29 15:59

年收入這么多,可以免增值稅。

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:01

一次性開票420000萬可以免增值稅?

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:01

房產(chǎn)稅和個稅怎么算

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齊紅老師 解答 2023-08-29 16:04

一次性開票420000萬可以免增值稅

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齊紅老師 解答 2023-08-29 16:05

同時 房產(chǎn)稅4%,開票時,稅局當(dāng)場扣,個稅10%

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:06

房產(chǎn)稅按含稅價扣還是不含稅價扣

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:06

個稅怎么算

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齊紅老師 解答 2023-08-29 16:11

房產(chǎn)稅按是不含稅價扣

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:13

個稅怎么算

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齊紅老師 解答 2023-08-29 16:21

房租個稅計算=不含稅房租*(1-20%)*10%

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:25

反算不含稅的租金怎么算,稅率是多少

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快賬用戶8565 追問 2023-08-29 16:25

420000/1.05?,是這樣還是420000/1.015?

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齊紅老師 解答 2023-08-29 16:32

是420000/1.015。稅局代開發(fā)票時,看上面的金額就清楚了

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增值稅 1.5%,城建稅等附加,房產(chǎn)稅4%,個稅10%
2023-08-29
都要交房產(chǎn)稅,印花稅,個人所得稅,月租超過15萬,還得交增值稅和附加稅費
2022-06-06
你好,個人的增值稅率是5%,城建稅7%,5%,1%,教育費附加3%,地方教育附加2% 個稅20% 房產(chǎn)稅12%
2021-03-10
你好,個人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,房產(chǎn)稅12%,個稅20%
2021-08-23
一、增值稅 其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額。(月銷售額不超15萬季度不超45萬可以享受免征增值稅優(yōu)惠)。 二、附加稅 城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。 教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。 地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 三、個人所得稅 月租金收入減除實際繳納增值稅額后,按”財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為: (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止。 (四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用。 個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分,按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 四、房產(chǎn)稅 個人出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅 年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積乘以規(guī)定的每平方米年稅額。 六、印花稅 印花稅適用稅率為千分之一,按租賃金額繳納。稅額不足1元,按1元繳納。
2023-04-02
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