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老師好:房地產(chǎn)開發(fā)公司交的人防設(shè)施費(fèi)、評估費(fèi)是否列入契稅計(jì)稅依據(jù)繳納交契稅

2023-08-15 06:34
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-08-15 06:36

契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。 而你說的人防設(shè)施費(fèi)、評估費(fèi)并不屬于以上依據(jù)，所以不需要繳納契稅的

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快賬用戶2384 追問 2023-08-15 06:44

我開發(fā)公司土地增值稅清算時(shí)稅務(wù)局說我們?nèi)朔蕾M(fèi)用要交契稅，說是配套設(shè)施，人防不屬于配套設(shè)施吧

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齊紅老師 解答 2023-08-15 06:45

不屬于的，具體可以看一下這個(gè)的 人防費(fèi)屬不屬于配套費(fèi)?-會計(jì)學(xué)堂 https://www.acc5.com/news-shiwu/detail_17420.html

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契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。 而你說的人防設(shè)施費(fèi)、評估費(fèi)并不屬于以上依據(jù)，所以不需要繳納契稅的
2023-08-15
同學(xué)你好 是的，?契稅繳納標(biāo)準(zhǔn):符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%
2020-10-22
同學(xué)你好 對的 這個(gè)要交增值稅 契稅依據(jù)是房產(chǎn)價(jià)值
2023-03-07
同學(xué)你好 單選還是多選
2024-06-26
你好，配套費(fèi)是沒有契稅的，是不合理的?
2023-03-22
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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