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老師好,不動產(chǎn)登記證上寫著抵押期間禁止抵押物轉(zhuǎn)讓,是什么意思,是標(biāo)識這個不動產(chǎn)已經(jīng)抵押出去了嗎?

老師好,不動產(chǎn)登記證上寫著抵押期間禁止抵押物轉(zhuǎn)讓,是什么意思,是標(biāo)識這個不動產(chǎn)已經(jīng)抵押出去了嗎?
2023-07-26 15:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-07-26 15:33

就是抵押這個期間不能銷售。

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快賬用戶9464 追問 2023-07-26 15:35

新新老師您好,也就是說這塊地已經(jīng)抵押出去了對不?他們還要賣給我們,我們不能要對不?

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齊紅老師 解答 2023-07-26 15:40

如果你想買這塊土地,你就上這個土地的管理部門去查一下這塊土地有沒有抵押,要是有抵押就暫時你就不要買。

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就是抵押這個期間不能銷售。
2023-07-26
1.動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對抗善意第三人,正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動產(chǎn)在正常經(jīng)營中賣給了不知情且支付合理價款的 C,C 可以取得該動產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對抗 C。 2.動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對抗善意第三人,但不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人。比如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進行交易,B 可以對抗 D。但如果是正常經(jīng)營中的買受人 E 支付合理價款購買,B 不能對抗 E。 3.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。 4.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。 5.不動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。 6.不動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對抗效力。例如,A 將不動產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時,B 可依據(jù)抵押權(quán)對抗。 7.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。 8.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。
2024-07-16
同學(xué)你好!在動產(chǎn)抵押關(guān)于物權(quán)歸屬,交付是優(yōu)先于登記優(yōu)先于合同先取得物權(quán)所有權(quán)的,物權(quán)和合同要分開來看,就這個題目而言,抵押物已經(jīng)交付給丙,那丙就取得了小轎車的所有權(quán);再看合同是否直接無效呢?要看丙是否是善意的第三人了,如果丙是善意的,合同就是有效的,如果丙是惡意的,明明知情,那合同就是無效的。雖然已經(jīng)約定登記,但是乙并不能基于此取得物權(quán),可以依法追究甲的違約責(zé)任
2022-09-22
是的親,考的是這個知識點
2022-11-30
抵押人在沒有與抵押權(quán)人約定不得轉(zhuǎn)讓的情況下,有權(quán)在非正常經(jīng)營活動中轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押財產(chǎn)。受讓人在轉(zhuǎn)讓后取得該財產(chǎn)的所有權(quán),但這個所有權(quán)是受到抵押權(quán)限制的。
2024-06-11
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