房地產(chǎn)項目分期不同時間交付結(jié)轉(zhuǎn)收入，在繳納一期增值稅時先抵扣進項稅后不足抵扣，導致已預繳稅款沒用上抵扣，那繳納二期增值稅時可以抵扣一期相應的預交稅款嗎

老師，房企同一個項目分期開發(fā)，預繳增值稅要分期預繳嗎？土增稅清算是按項目清算還是分期清算？

2020年4月稅務機關對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有兩期項目，一期是土地增值稅老項目簡易計稅，二期是一般計稅，都是做在一套賬里，一期項目的土地增值稅和二期項目的土地增值稅是不是要分開算？然后一期和二期項目的繳納稅金的賬務需要按項目分開嘛？

老師好！房地產(chǎn)公司増值稅預繳進項不可以抵扣嗎，項目期要好幾年，那票是要先進行認證還是到匯算清繳時一起認證