你好，是個人自有住房出租？

如果是住房，你們出租給個人的是1.5%的稅率，其他的是5%的稅率。季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅， 附加稅6%， 印花稅1‰減半， 房產稅，土地使用稅，這些都是房東來交。 企業(yè)所得稅5%，小型微利企業(yè)的。

增值稅： 自然人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。應納增值稅 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5% ，即 159300÷(1 %2B 5%)×1.5%≈2275.71 元。 自然人出租非住房，征收率為 5%。應納增值稅 = 159300÷(1 %2B 5%)×5%≈7585.71 元 。 房產稅： 出租住房，按租金收入的 4% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×4%≈6068.57 元 。 出租非住房，按租金收入的 12% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×12%≈18205.71 元 。 城鎮(zhèn)土地使用稅： 出租住房免征。 出租非住房，根據土地等級及適用的土地使用稅稅額計算 。不同地區(qū)稅額標準差異較大，假設每平方米年稅額為 A 元，出租房屋占地面積為 B 平方米，則年應納稅額 = A×B，再根據租賃期限換算本期應納稅額 。 個人所得稅： 每次（月）收入不超過 4000 元的，減除費用 800 元；4000 元以上的，減除 20% 的費用，其余額為應納稅所得額，稅率為 20% 。 對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 假設按一年一次性支付房租，出租住房：應納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應納稅額 = 應納稅所得額 ×10% 。出租非住房：應納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應納稅額 = 應納稅所得額 ×20% 。 印花稅： 出租住房免征。 出租非住房，按租賃合同金額的 0.1% 貼花 。即 159300×0.1% = 159.3 元 。 此外，部分地區(qū)還有可能征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，稅率一般分別為 7%（市區(qū)）、3% 、2% 。

你好，繳納增值稅，印花稅，附加說，房產稅和企業(yè)所得稅

?你好，請查看老師給你發(fā)的稅率圖表。