13、A公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購(gòu)入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬(wàn)元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)。 2013年4月開(kāi)始在各土地上建造A座寫(xiě)字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬(wàn)元，在建的A座寫(xiě)字樓無(wú)法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

老師包括土地使用權(quán)在房屋建造期間計(jì)入在建工程的攤銷(xiāo)金額這句話(huà)為什么比如我買(mǎi)了一塊地皮，建造移動(dòng)管理用辦公大樓，那為什么不是把整塊地皮的價(jià)值全部算到建筑物當(dāng)中呢？

老師，我們?nèi)ツ曩I(mǎi)了一塊地300萬(wàn)，我計(jì)入了無(wú)形資產(chǎn)，今年我們將在這塊地上建造一棟辦公樓，和一個(gè)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，物流中心有兩個(gè)廠(chǎng)區(qū)，現(xiàn)在先建其中一個(gè)。我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，就是單純買(mǎi)地，自己修。我現(xiàn)在想問(wèn)問(wèn)，我們的辦公樓和物流中心我是不是要分開(kāi)入賬？？？就是在建工程-辦公樓，，在建工程-物流中心。分開(kāi)的話(huà)前期地基，買(mǎi)的材料又分不開(kāi)了，我不知道怎么入賬了。

企業(yè)和政府買(mǎi)的一塊地，準(zhǔn)備在土地上蓋建筑物、辦公樓、廠(chǎng)房等，這個(gè)土地要怎么入帳，攤銷(xiāo)

1.本年一季度 在建工程和費(fèi)用化的科目可以直接在2季度調(diào)整科目嗎 2. 我們工業(yè)企業(yè)買(mǎi)了一個(gè)地塊準(zhǔn)備建廠(chǎng)房，這個(gè)土地的攤銷(xiāo)年限一般多少合適的