對的，是的，包含在里面的。

是的對的包含在里面的。

學(xué)員您好含之前繳納的契稅和印花稅

同學(xué)您好，報房產(chǎn)稅的原值中不含增值稅，包括契稅

一、耕地開墾費

耕地開墾費通常是在占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)時需要繳納的費用。然而，這筆費用并不直接構(gòu)成房產(chǎn)原值的一部分。房產(chǎn)原值主要關(guān)注的是房屋本身的建造成本以及與房屋不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價值。因此，耕地開墾費一般不包含在自建房產(chǎn)原值中。但請注意，如果耕地開墾后轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，并作為房產(chǎn)的一部分（例如，將開墾后的土地用于建造房屋），那么與該土地直接相關(guān)的成本（如土地購置成本、平整費用等）可能會構(gòu)成房產(chǎn)原值的一部分。
二、契稅

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。對于自建房產(chǎn)來說，契稅是在購買土地或房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時產(chǎn)生的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)是土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣等行為的成交價格。雖然契稅是在房產(chǎn)取得過程中產(chǎn)生的費用，但它并不直接構(gòu)成房產(chǎn)的建造成本。然而，在計算房產(chǎn)稅時，契稅通常會被視為房產(chǎn)原值的一部分，因為房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值（包括土地價值）的一定比例來征收的。因此，雖然契稅不是房產(chǎn)的直接建造成本，但在計算房產(chǎn)稅時，它會被計入房產(chǎn)原值中。

綜上所述，自建房產(chǎn)原值一般不包括購買土地時的耕地開墾費，但契稅在計算房產(chǎn)稅時通常會被視為房產(chǎn)原值的一部分。