我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現(xiàn)場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

甲公司與乙公司均為增值稅一般納稅人2019年6月3日,甲公司與乙公司簽訂委托代銷合同,甲公司委托乙公司銷售W商品1000件,W商品已經(jīng)發(fā)出,每件商品成本為70元。合同約定乙公司應(yīng)按每件100元對外銷售,甲公司按不含增值稅的銷售價格的10%向乙公司支付手續(xù)費。合同約定:除非這些商品在乙公司存放期間內(nèi)由于乙公司的責任發(fā)生毀損或丟失,否則在W商品對外銷售之前,乙公司沒有義務(wù)向甲公司支付貨款。乙公司不承擔包銷責任,沒有售出的W商品須退回給甲公司,同時甲公司也有權(quán)要求收回W商品或?qū)⑵滗N售給其他的客戶。至2019年6月30日,乙公司實際對外銷售W商品1000件,開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價款為100000元,增值稅稅額13000元,已通知甲公司并辦妥相關(guān)發(fā)票及手續(xù)費確認事項(手續(xù)費適用增值稅稅率為6%),相關(guān)款項均未結(jié)算。2019年7月16日收到乙公司轉(zhuǎn)入的代銷款項(已扣除手續(xù)費)。判斷甲公司簽訂的合同類型是什么?____;判斷甲公司需履約的義務(wù)有幾項?____;判斷甲公司的履約方式是什么?____;判斷甲公司的W商品控制權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間?____;2019年6月3日,甲公

甲公司與乙公司均為增值稅一般納稅人2019年6月3日,甲公司與乙公司簽訂委托代銷合同,甲公司委托乙公司銷售W商品1000件,W商品已經(jīng)發(fā)出,每件商品成本為70元。合同約定乙公司應(yīng)按每件100元對外銷售,甲公司按不含增值稅的銷售價格的10%向乙公司支付手續(xù)費。 合同約定:除非這些商品在乙公司存放期間內(nèi)由于乙公司的責任發(fā)生毀損或丟失,否則在W商品對外銷售之前,乙公司沒有義務(wù)向甲公司支付貨款。乙公司不承擔包銷責任,沒有售出的W商品須退回給甲公司,同時甲公司也有權(quán)要求收回W商品或?qū)⑵滗N售給其他的客戶。 至2019年6月30日,乙公司實際對外銷售W商品1000件,開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價款為100 000元,增值稅稅額13 000元,已通知甲公司并辦妥相關(guān)發(fā)票及手續(xù)費確認事項(手續(xù)費適用增值稅稅率為6%),相關(guān)款項均未結(jié)算。2019年7月16日收到乙公司轉(zhuǎn)入的代銷款項(已扣除手續(xù)費)。 判斷甲公司簽訂的合同類型是什么?____; 判斷甲公司需履約的義務(wù)有幾項?____; 判斷甲公司的履約方式是什么?____; 判斷甲公司的W商品控制權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間?____;

關(guān)于異地項目外經(jīng)證的問題（項目地在江西） 1、跨區(qū)域涉稅事項報告，合同有效期期限起，填合同簽訂日期可以嗎？簽訂日期2023.4.28，有被提示，一般不早于。。。 2、合同有效期限止，填什么的時間，合同上沒有這個日期，一般按照什么時間點填入？（開票結(jié)束還是其他） 3、跨區(qū)域涉稅事項報告，經(jīng)營方式選擇“其它”可以嗎？這個經(jīng)營方式是怎么看的？營業(yè)執(zhí)照上許可項目有建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、建筑智能化工程施工。。。 填建筑安裝被提示：納稅人行業(yè)不包括建筑業(yè)，經(jīng)營方式不能選擇“建筑安裝”和“裝飾裝修”。 4、延期的話會不會麻煩，一般需要什么材料？在哪操作？ 5、報驗在哪里做？一般是多久通過，是不是報驗后才可以申報預(yù)繳稅費。