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增值稅5%這兩個(gè)月在一個(gè)季度嗎？如果不在一個(gè)季度的話(huà)，按月開(kāi)發(fā)票，季度30萬(wàn)普通發(fā)票可以免增值稅。

2023-06-29

假設(shè)出租方為個(gè)體戶(hù)或小規(guī)模納稅人，代開(kāi)12萬(wàn)場(chǎng)地租賃發(fā)票涉及的稅種、金額及計(jì)算如下：增值稅 - 政策：小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，如房屋租賃，稅率為5%。 - 計(jì)算：應(yīng)納稅額=120000\div(1+5\%)\times5\%=5714.29元增值稅附加稅 - 政策：城市維護(hù)建設(shè)稅稅率按行政區(qū)域分7%、5%、1%三檔；教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加稅率分別是3%、2%，目前可減半征收。 - 計(jì)算： - 城市維護(hù)建設(shè)稅：以市區(qū)為例，應(yīng)納稅額=5714.29\times7\%\times50\%=200元 - 教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額=5714.29\times3\%\times50\%=85.71元 - 地方教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額=5714.29\times2\%\times50\%=57.14元印花稅 - 政策：財(cái)產(chǎn)租賃合同的印花稅稅率為千分之一。 - 計(jì)算：應(yīng)納稅額=120000\times0.1\%=120元企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅 - 政策：個(gè)體戶(hù)如果是查賬征收，扣除所有成本費(fèi)用后的利潤(rùn)總額不超過(guò)30萬(wàn)的，按5%的優(yōu)惠稅率征收企業(yè)所得稅；如果是核定征收，按核定的應(yīng)稅所得率計(jì)算。若為個(gè)人出租場(chǎng)地，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算。 - 計(jì)算： - 個(gè)體戶(hù)查賬征收假設(shè)無(wú)成本費(fèi)用：應(yīng)納稅額=120000\times5\%=6000元 - 個(gè)體戶(hù)核定征收假設(shè)應(yīng)稅所得率為10%：應(yīng)納稅額=120000\times10\%\times25\%=3000元 - 個(gè)人出租：應(yīng)納稅所得額=120000\div12\times(1-20\%)=8000元，應(yīng)納稅額=8000\times20\%\times12=19200元以上計(jì)算未考慮可能的稅收優(yōu)惠及特殊政策規(guī)定，實(shí)際納稅情況可能因地區(qū)和具體情況有所不同。

2025-02-21

房東是個(gè)人，如果是非住房，增值稅5%，附加稅6%，個(gè)稅20%，房產(chǎn)稅6%，印花稅1‰減半。如果開(kāi)不通發(fā)票，月租金10萬(wàn)以?xún)?nèi)可以免增值稅附加稅如果是小規(guī)模增值稅5%，附加稅6%，企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%，房產(chǎn)稅6%，印花稅1‰減半。土地使用稅，面積乘單價(jià)，這個(gè)根據(jù)土地等級(jí)，單價(jià)有差異。季度30萬(wàn)普通發(fā)票可以免增值稅附加稅。

2025-02-23

你好，繳納增值稅，稅率是1%的呢。還有就是附加稅。

2024-07-03

你好；? ?你們?nèi)绻_(kāi)票多；目前是連續(xù)12個(gè)月滾動(dòng)銷(xiāo)售不超過(guò)500萬(wàn)都是免征增值稅和附加稅的；你們企業(yè)所得稅看你利潤(rùn)繳納的；? 2. 是否考慮? ? 分離一些業(yè)務(wù)出去? 成立新公司去開(kāi)展業(yè)務(wù)來(lái)報(bào)稅? ?

2022-12-12

快賬用戶(hù)3240 追問(wèn) 2023-06-29 20:19

在一個(gè)季度內(nèi)，能不能這樣？一個(gè)季度內(nèi)開(kāi)30萬(wàn)，剩余10萬(wàn)到一個(gè)季度再開(kāi)？如果剛好30萬(wàn)元整的話(huà)，用不用交稅？

齊紅老師解答 2023-06-29 20:20

但是你的租金能寫(xiě)1.5嗎？

快賬用戶(hù)3240 追問(wèn) 2023-06-29 20:32

？是稅點(diǎn)1.5嗎

齊紅老師解答 2023-06-29 20:43

不是的啊，那一個(gè)月的租金是200,000那你開(kāi)300,000不就是1.5個(gè)月

快賬用戶(hù)3240 追問(wèn) 2023-06-29 20:45

我7月開(kāi)10萬(wàn)，8月開(kāi)10萬(wàn)，9月開(kāi)10萬(wàn)，行嗎？雖然我只是租出去7、8兩個(gè)月，但租金分4個(gè)月收回。這樣可以嗎？

齊紅老師解答 2023-06-29 20:56