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老師,一家單位 把租來的土地入了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,這塊兒土地應(yīng)該是要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的,麻煩問一下如何進(jìn)行調(diào)整呢?調(diào)整分錄怎么做?怎么去折現(xiàn)呢?(這塊兒土地合同總金額是10552500,按照合同約定分三次支付,第一筆和第二筆已經(jīng)支付,分別是2022年8月和10月支付,第三筆在23年年末支付,合同是2019年6月月簽的,合同約定土地折舊年限是20年)三次支付金額不等額,分別是5552500,2000000,3000000,折現(xiàn)率是5.5%

2023-06-24 12:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-06-24 12:52

您好。紅字沖回錯(cuò)誤分錄,按正確金額重新做賬

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快賬用戶1335 追問 2023-06-24 12:56

老師,我計(jì)算了一版,方便發(fā)您郵箱幫忙看看有沒有什么問題嘛?

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齊紅老師 解答 2023-06-24 13:06

您好,那您計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)需要折現(xiàn),您這個(gè)是按月折現(xiàn)率計(jì)算?

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快賬用戶1335 追問 2023-06-24 13:06

是的,按月折現(xiàn)率去計(jì)算的

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齊紅老師 解答 2023-06-24 13:07

您好,合同租賃期限是什么時(shí)候

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快賬用戶1335 追問 2023-06-24 13:09

2019年6月25日至2039年6月24日

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齊紅老師 解答 2023-06-24 13:15

您好,那您使用權(quán)資產(chǎn)金額=5552500*(P/A,5.5%/12,13)+2000000*(P/A,5.5%/12,15)+3000000*(P/A,5.5%/12,29)

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快賬用戶1335 追問 2023-06-24 13:19

老師,為啥第一筆您折了13個(gè)月呀?不是應(yīng)該折現(xiàn)到合同簽訂日嗎?

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齊紅老師 解答 2023-06-24 13:22

折現(xiàn)但租賃開始日。與合同簽訂無關(guān)

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齊紅老師 解答 2023-06-24 13:22

您好。不好意思,就是折現(xiàn)到合同開始日期即可

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您好。紅字沖回錯(cuò)誤分錄,按正確金額重新做賬
2023-06-24
你好,同學(xué),使用權(quán)資產(chǎn)是按現(xiàn)值入的。 這道題需要知道折現(xiàn)率。
2023-06-22
你好,同學(xué),如果你按50年計(jì)提折舊不需要考慮已經(jīng)攤銷的,如果按剩余年限攤銷則要把之前已經(jīng)攤銷的扣除按照剩余年限計(jì)提。祝您學(xué)習(xí)愉快,如果滿意請(qǐng)留下五星好評(píng),謝謝
2022-07-18
你好請(qǐng)把具體題目發(fā)過來
2022-04-16
你好同學(xué)稍等回復(fù)你
2023-04-03
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