為了讓兒子進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí)余先生計(jì)劃三年后在湖里區(qū)購買一套學(xué)區(qū)房已知湖里，你去的學(xué)區(qū)房房屋均價(jià)為21000元平一平方米，通過向?qū)I(yè)理財(cái)規(guī)劃師咨詢貸款后的月供出月稅后收入的比值最多不能超過25%，由于貸款購買的第二套房子房貸利率要上調(diào)至7%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法，余先生將計(jì)劃全部活期存款作為購房準(zhǔn)備金，假設(shè)年投資收益率為9.5%

甄先生計(jì)劃4年后購買一套學(xué)位房，已知當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)為7500元／平方米．通過向?qū)I(yè)理財(cái)師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調(diào)至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準(zhǔn)備拿出活期存款的50％作為購房準(zhǔn)備金，預(yù)期投資收益為9.5%。計(jì)算每月月供。要詳細(xì)過程

先生計(jì)劃4年后購買一套學(xué)位房，已知當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)為7500元／平方米．通過向?qū)I(yè)理財(cái)師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調(diào)至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準(zhǔn)備拿出活期存款的50％作為購房準(zhǔn)備金，預(yù)期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價(jià)；2．計(jì)算每月月供。（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，十二分之一）

先生計(jì)劃4年后購買一套學(xué)位房，已知當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)為7500元／平方米．通過向?qū)I(yè)理財(cái)師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調(diào)至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準(zhǔn)備拿出活期存款的50％作為購房準(zhǔn)備金，預(yù)期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價(jià)；2．計(jì)算每月月供。（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，十二分之一）

先生計(jì)劃4年后購買一套學(xué)位房，已知當(dāng)?shù)胤课菥鶅r(jià)為7500元／平方米．通過向?qū)I(yè)理財(cái)師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調(diào)至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準(zhǔn)備拿出活期存款的50％作為購房準(zhǔn)備金，預(yù)期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價(jià)；2．計(jì)算每月月供。（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，十二分之一）