老師，房開企業(yè)拿地土地證上寫的是商服用地，產權40年，建的房子有別墅，公寓，店面，公寓就是住宅套房，那土增預繳是不是全部要按店面的稅率5%來繳納？
同學，您好，很高興為您解答。分別按各自的收入為基數(shù)預繳。
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房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？
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老師，房開企業(yè)拿地土地證上寫的是商服用地，產權40年，建的房子有別墅，公寓，店面，公寓就是住宅套房，那土增預繳是不是全部要按店面的稅率5%來繳納？
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我的意思是問土增預繳的稅率全部按5%來繳嗎？土地是商服用地，上面蓋有住房和房面和別墅，全部按5%店面的稅率來繳土增稅嗎？
同學，您好。是的，先按5%來預交