老師你好，我們這有個租客銀出差在我們公寓租了三個月的房子，是她本人與我們簽訂合同，然后付款是公務(wù)卡綁定她的微信支付到我們企業(yè)微信商戶號的，那么像這種情況，我們可以開票給這個租客的單位不，還是說需要什么聲明

您好！老師，我們公司是有兩個入股投資公司，這里就管兩個叫A公司，B公司，其中一個A公司想要撤資進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后A公司那邊請了審計團隊，要求審計到2022年3月，我公司去年買了一塊地皮，但是原產(chǎn)權(quán)人與租賃方租賃合同未到期，產(chǎn)權(quán)過戶完，我公司到現(xiàn)在并沒有與租賃方重新簽訂合同，2022年6月份的時候打過來一筆租金我記在了其他應(yīng)付上，因一直未確認(rèn)是否合作，我們也未開票，現(xiàn)在審計公司那邊按照原產(chǎn)權(quán)人與租賃方的租賃合同估算了收入，并計入我們公司財務(wù)報表里出具審計報告，我想問下老師這種情況可以這么操作嗎？對我們公司財務(wù)及報稅這款塊有多大影響？因為審計報告我們這邊還要蓋章并且財務(wù)報表財務(wù)人員還要簽字？會對我個人有什么影響嗎？

請問老師，單位是餐廳，2022年3月31日房屋租賃合同到期，然后因為房屋屬于非文化遺產(chǎn)，目前對方還沒有與我單位簽訂續(xù)簽的合同，只是簽訂了一份協(xié)議，目前我單位還在使用該房產(chǎn)，請問老師，這個協(xié)議需要按照租賃合同繳納印花稅嗎？協(xié)議上面沒有房屋的金額的，只是說明了，為什么無法簽訂合同的原因。

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r 借：管理費用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務(wù)怎么處理?

問題一、采購空調(diào)合同簽了付了13100元沒收到發(fā)票呢 空調(diào)用不了 需要加4500換個空調(diào)型號 13100元空調(diào)合同里顯示一個按專票13%稅率，物流裝修費按9%專票稅率 這怎么報印花稅寫會計分錄合適？ 問題二、市場入駐協(xié)議2023年4月27號是簽了別人的房子租3年 5月5號吧只先付了3月房租費21568發(fā)票已收到是普票，和先付了3月的物業(yè)管理費4680是專票已收到發(fā)票，這怎么報印花稅寫會計分錄合適？ 問題三、在租的3年期限房里開始裝修，合同里沒顯示按百分之幾稅率，一共是7萬多，5月10號左右只先付了40%的錢28979.6元，沒收到發(fā)票，剩余說是分2次，1次竣工后，1次質(zhì)保期滿后，那這個怎么報印花稅合適，分錄怎么寫合適？ 具體怎么操作才是對的合理的，老師