A公司是增值稅一般納稅人，銷售的平均利潤(rùn)率為30%，即銷售100元商品，其成本為70元。該公司準(zhǔn)備在2021年元旦、春節(jié)期間開(kāi)展一次促銷活動(dòng)，以擴(kuò)大在當(dāng)?shù)氐挠绊?。?jīng)測(cè)算，如果將商品打八折讓利銷售，公司可以維持在計(jì)劃利潤(rùn)的水平上。在促銷活動(dòng)的醞釀階段，公司的決策層對(duì)銷售 活動(dòng)的涉稅問(wèn)題了解不深，于是他們向B事務(wù)所的注冊(cè)稅務(wù)師提出咨詢。為了幫助該企業(yè)了解銷售環(huán)節(jié)的涉稅問(wèn)題，并就有關(guān)問(wèn)題做出決策，B事務(wù)所的專家提出兩個(gè)方案進(jìn)行稅收分析：讓利(折扣)20%銷售，即公司將100元的貨物以80元的價(jià)格銷售。 以上價(jià)格均為含稅價(jià)格。以銷售100元的商品為基數(shù)，假定公司每銷售100元商品產(chǎn)生可以在企業(yè)所得稅前扣除的工資和其他費(fèi)用6元，在考慮城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、增值稅與企業(yè)所得稅情況下，對(duì)上述方案進(jìn)行分析并作出選擇。

2.藍(lán)湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2019年開(kāi)發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工結(jié)算，此項(xiàng)目已繳納土地出讓金1000萬(wàn)元，建成2萬(wàn)平米的寫字樓，以8,000元/M2價(jià)格全部出售，獲得寫字樓銷售收入為16000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)土地、新建房及配套設(shè)施的成本為3500萬(wàn)元，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，賬面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為550萬(wàn)元。已經(jīng)繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)、印花稅350萬(wàn)元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。）請(qǐng)問(wèn)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何繳納土地增值稅（寫出計(jì)算過(guò)程和結(jié)果）？

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)?；I劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%。預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住率為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元；一年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)