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撿到了不是所有權(quán)人，善意取得可以獲得所有權(quán)，原所有權(quán)人可要求轉(zhuǎn)讓人賠償，不得要求善意取得人歸還

2023-05-21

同學(xué)你好，雖然設(shè)立了抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)買家有義務(wù)進(jìn)行查詢，但“善意”第三人的概念并不完全排除在查詢后仍然決定購(gòu)買的買家。關(guān)鍵在于買家是否知情或有重大過失未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)的存在。如果買家在交易中盡到了合理的注意義務(wù)，但仍然未能發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)，那么他仍然有可能被視為善意第三人，并受到法律的保護(hù)。

2024-08-11

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。同時(shí)，當(dāng)事人另有約定的除外。因此，甲將轎車賣給丙的行為有效，且丙受讓取得轎車的所有權(quán)。關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓中的“通知”義務(wù)，需要注意的是，該通知義務(wù)是程序性義務(wù)，而非決定性義務(wù)。也就是說，即使抵押人未履行通知義務(wù)，抵押物的轉(zhuǎn)讓仍然有效，只是不能對(duì)抗抵押權(quán)人。在這種情況下，如果抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)，則抵押物的受讓人可以通過證明自己為善意第三人（即不知道或不應(yīng)當(dāng)知道抵押物的轉(zhuǎn)讓侵犯了抵押權(quán)人的權(quán)利）來對(duì)抗抵押權(quán)人。但是，如果抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)未履行通知義務(wù)，則抵押權(quán)人有權(quán)要求對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行提存或者要求對(duì)價(jià)款進(jìn)行提存或者要求設(shè)立提存賬戶。另外需要注意的是，如果當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該約定應(yīng)當(dāng)適用《民法典》的規(guī)定。也就是說，即使當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，該約定也應(yīng)當(dāng)遵守《民法典》的規(guī)定。如果違反《民法典》的規(guī)定，則該約定無效。因此，在本題中，雖然甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，但是該約定違反了《民法典》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)無效。因此，丙可以取得轎車的所有權(quán)。綜上所述，正確答案是B選項(xiàng)。

2023-10-26

基于善意取得動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，系基于法律的直接規(guī)定取得權(quán)利，確實(shí)不屬于基于法律行為的原始取得

2023-10-27

善意取得屬于基于法律行為的原始取得。在善意取得中，無權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人時(shí)，受讓人善意地相信該動(dòng)產(chǎn)為自己所有，并支付了合理的價(jià)款，因此，受讓人可以取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。這種原始取得方式是基于法律行為而產(chǎn)生的，因?yàn)槭茏屓耸峭ㄟ^與無權(quán)處分人訂立合同而取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的。因此，基于合同產(chǎn)生的債權(quán)仍然是法律行為的原始取得，而且是第一次取得。所以，D選項(xiàng)是正確的。

2023-10-27