老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營，一直到現(xiàn)在沒有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開始補(bǔ)繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊

老師好，我司是小規(guī)模企業(yè)，2023年1月份我司向A公司租賃了一批鋼板樁，租賃期是16天，租金是11萬元，然后我公司又把這一批鋼板樁出租給B公司，簽訂的合同金額是18萬元，租賃期是14天， 在2023年1月份的時(shí)候，我是開具了一份 鋼板裝租賃發(fā)票給B公司，含稅金額是90000元，同時(shí)銀行收到了B公司90000元，剩下的合同金額9萬元還沒有開票 給B公司（另外的9萬元 是暫時(shí)不開票，但不確定b公司什么時(shí)候會(huì)把貨款還給我們，他還貨款時(shí)就需要開票）請(qǐng)問我現(xiàn)在第一季度的增值稅要怎樣申報(bào)？賬務(wù)要如何處理？分錄要怎樣寫？

老師您好，請(qǐng)教一個(gè)問題啊，就是我在整理這個(gè)合同的時(shí)候嘛，然后他有一個(gè)是就是我那個(gè)合同租賃期間是零七年到二四年等開始。是簽了，比如說每個(gè)月5萬，然后等到一五年的時(shí)候又簽了一個(gè)，嗯，追加經(jīng)營承包費(fèi)，追加租金的，然后是300萬，期間還是從零七年到二四年開始。請(qǐng)問21年新租賃準(zhǔn)則，我怎么計(jì)算租賃付款額

老師好，我于2019年5月份跟朋友名自岀資80萬湊了160萬開了一家酒店（160萬包括第一年的房租18萬）各占50％股份，直到2022年6月底我們按照利潤表分了利潤酒店轉(zhuǎn)讓給我自己經(jīng)營，共同經(jīng)營帳期間由我記帳，18萬的房租我會(huì)從利潤表里每月攤銷15000元的費(fèi)用，從第二年開始的房租都是我從利潤里拿出來的錢交的，在2022年5月份的時(shí)候又從利潤里拿了18萬交了下一年的房租，但是我們只共同了2個(gè)月就轉(zhuǎn)讓給我了，現(xiàn)在有2個(gè)問題希望老師幫助分析一下1：房租在利潤表每月攤銷1.5萬對(duì)嗎？2：從我接手飯店開始預(yù)交的房租還剩下10個(gè)月也就是15萬，我需要拿（轉(zhuǎn)讓金+剩余房租15萬）÷2來給他，但是合作伙伴說房租應(yīng)該是18萬，請(qǐng)老師幫忙分析一下到底多少?。恐x謝

老師，我們公司從物業(yè)公司承租了一商城的整個(gè)一層，簽訂了8年的租賃合同。裝修后出租給商戶收取租金及水電費(fèi)。營業(yè)執(zhí)照大約下周才能辦下來，但是我們實(shí)際在今年九月就開始收了商戶的”押三付一”。就是先收商戶一個(gè)月的租金，再收三倍租金為押金。然后簽合同等十二月初我們這邊整個(gè)簡(jiǎn)單裝修后交付給商戶。租金從十二月開始計(jì)算。這種情況，請(qǐng)問 1，從什么時(shí)候開始攤銷？ 2，攤銷幾年？ 3，會(huì)計(jì)分錄怎么做？ 4，這種情況，做財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度備案時(shí)，核算軟件備案怎么選？