有一個關(guān)于物業(yè)費收入的問題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開發(fā)商的3股東承擔，（開發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責發(fā)生制）時，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費收入的計算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價*時間得到的。 我的問題是，他們的這個內(nèi)賬計算商鋪物業(yè)費收入的方式是不是有問題，是否可以根據(jù)賬齡計提壞賬，對應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計提比例應(yīng)該是怎么樣的？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點收取，我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費，開具13個點銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費，現(xiàn)場管理，垃圾清運費用，都是未開票的，當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

43.中國公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購買體育彩票，取得中獎收入20000元，購買體育彩票支出700元。(2)3月取得儲蓄存款利息1500元，取得保險賠款1000元;取得國債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎獎金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關(guān)稅費720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生合理費用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購進，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計取得工資收入105600元，專項扣除20250元。楊某夫婦有一個在上小學的孩子，子女教育專項附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標準的50%扣除。已知:財產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費用。綜合所得，每一納稅年度減除費用60000元;子女教育專項附加扣除，按照每個子女每年12000元的標準定額扣除。累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過36000元至144000元的部分

43.中國公民楊某2019年的有關(guān)收支情況如下:(1)1月購買體育彩票，取得中獎收入20000元，購買體育彩票支出700元。(2)3月取得儲蓄存款利息1500元，取得保險賠款1000元;取得國債利息2000元;取得市政府頒發(fā)的科技獎獎金5000元。(3)4月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關(guān)稅費720元。(4)轉(zhuǎn)讓普通住房一套，取得銷售收入800000元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生合理費用53000元;該住房原值500000元，系胡某2012年8月購進，為其在本地的第二套住房。(5)其他相關(guān)情況:2019年總計取得工資收入105600元，專項扣除20250元。楊某夫婦有一個在上小學的孩子，子女教育專項附加扣除由楊某夫婦分別按扣除標準的50%扣除。已知:財產(chǎn)租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產(chǎn)租賃所得每次(月)收入在4000元以上的，減除20%的費用。綜合所得，每一納稅年度減除費用60000元;子女教育專項附加扣除，按照每個子女每年12000元的標準定額扣除。累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額(%)不超過36000元預(yù)扣率3速算扣除數(shù)0超過36000元至144000元的部分預(yù)扣率252

1. 計算題 4.劉某在我國某上市公司擔任財務(wù)總監(jiān),2020年的收入情況如下 ①3月1日,受邀到某單位進行業(yè)務(wù)講座取得收入10000元; ②5月31日,取得國債利息收入8000元; ③8月16日,購買體育彩票取得中獎收入100000元,通過國家機關(guān)將其中20000元向青少年公益活動場所捐贈; ④9月24日,出售一套住房,取得不含稅收入200萬元,房產(chǎn)原值150萬元,出售過程中繳納相關(guān)稅費8萬元; ⑤12月1日,出租商鋪一間,每月租金5000元,租期一年,租賃過程中繳納相關(guān)稅費800元,當月發(fā)生修繕費用900元。 已知:劉某為獨生子,全年取得工資薪金300000元,沒有免稅收入,全年符合條件的專項扣除為36000元；劉某父母年滿60周歲;劉某與妻子育有一對雙胞胎,他們都在讀大學一年級,夫妻倆約定贍養(yǎng)老人支出和子女教育支出由劉某一人承擔。 要求:計算劉某2020年應(yīng)納個人所得稅稅額。(8分) 提交