2019年2月,華興公司計劃購入一棟寫字樓用于對外出租。4月10日,華興公司與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買之日起將這棟寫字樓出租給乙企業(yè),租期1年。4月30日,甲企業(yè)實際購入寫字樓,支付價款1200萬元。辦公樓預(yù)計使用壽命20年,按直線法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零。按照租賃合同,乙企業(yè)每月支付華興公司租金8萬元。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,其可收回金額為1000萬元。2020年6月1日租期已滿華興公司以1080萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓該寫字%.假設(shè)公允價值不能可靠估計,且不考慮其他相關(guān)稅費。要求:對華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得、每月租金每月折舊、期未減值、出售業(yè)務(wù)進行會計處理。
求:對華興公司該投資性房地產(chǎn)的取得 借投資性房地產(chǎn)1200 貸固定資產(chǎn)1200
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【不定項】甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，乙企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：（1）2019年12月31日，甲企業(yè)實際購入寫字樓A，支付價款共計2400萬元。甲企業(yè)與M公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自2020年1月1日起將該棟寫字樓出租給M公司，租期1年，每月租金20萬元。甲公司預(yù)計出租的寫字樓使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為0，按照年限平均法計提折舊。（2）2020年12月31日，經(jīng)與M公司協(xié)商，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回并出售，取得收入3000萬元存入銀行。（3）2021年1月1日，乙企業(yè)購入寫字樓B當(dāng)日出租，支付價款共計1200萬元。預(yù)計出租的寫字樓剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0，每月租金30萬元。2021年12月31日，乙企業(yè)寫字樓B的公允價值為1300萬元。（4）2022年1月1日，乙企業(yè)出售寫字樓B，取得收入15
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【不定項】甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，乙企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：（1）2019年12月31日，甲企業(yè)實際購入寫字樓A，支付價款共計2400萬元。甲企業(yè)與M公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自2020年1月1日起將該棟寫字樓出租給M公司，租期1年，每月租金20萬元。甲公司預(yù)計出租的寫字樓使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為0，按照年限平均法計提折舊。（2）2020年12月31日，經(jīng)與M公司協(xié)商，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回并出售，取得收入3000萬元存入銀行。（3）2021年1月1日，乙企業(yè)購入寫字樓B當(dāng)日出租，支付價款共計1200萬元。預(yù)計出租的寫字樓剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0，每月租金30萬元。2021年12月31日，乙企業(yè)寫字樓B的公允價值為1300萬元。（4）2022年1月1日，乙企業(yè)出售寫字樓B，取得收入15
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1)2020年2月,甲企業(yè)計劃購入一棟寫字樓用于對外出租。3月1日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買日起將該棟寫字樓出租給乙企業(yè),為期5年。4月2日,甲企業(yè)實際購入寫字樓,支付價款1200萬元,與公允價值為相同金融。不考慮相關(guān)稅費。采用公允價值模式進行后續(xù)計量。(2)2020年12月31日,該寫字樓的公允價值為1320萬元。(3)2025年3月1日,租期結(jié)束,向外出售,收到價款1400萬元,不考慮相關(guān)稅費。
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(1)2020年2月,甲企業(yè)計劃購入一棟寫字樓用于對外出租。3月1日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買日起將該棟寫字樓出租給乙企業(yè),為期5年。4月2日,甲企業(yè)實際購入寫字樓,支付價款1200萬元,與公允價值為相同金融。不考慮相關(guān)稅費。采用公允價值模式進行后續(xù)計量。(2)2020年12月31日,該寫字樓的公允價值為1320萬元。(3)2025年3月1日,租期結(jié)束,向外出售,收到價款1400萬元,不考慮相關(guān)稅費。
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甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，乙企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素（1）2019年12月31日，甲企業(yè)實際購入寫字樓A，支付價款共計2400萬元。甲企業(yè)與M公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自2020年1月1日起將該棟寫字樓出租給M公司，租期1年，每月租金20萬元。甲公司預(yù)計出租的寫字樓使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為0，按照年限平均法計提折舊。（2）2020年12月31日，經(jīng)與M公司協(xié)商，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回并出售，取得收入3000萬元存入銀行。（3）2021年1月1日，乙企業(yè)購入寫字樓B當(dāng)日出租，支付價款共計1200萬元。預(yù)計出租的寫字樓剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0，每月租金30萬元。2021年12月31日，乙企業(yè)寫字樓B的公允價值為1300萬元。（4）2022年1月1日，乙企業(yè)出售寫字樓B，取得收入1500萬元存入銀行要求編制乙企業(yè)和甲企業(yè)的會計分錄
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每月租金每月折舊 借銀行存款8 貸其他業(yè)務(wù)收入8 借其他業(yè)務(wù)成本1200/20*1/12=5 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊5
年底賬面價值1200-5*8=1160 發(fā)生減值1160-1000=160 借資產(chǎn)減值損失160 貸投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備160
借銀行存款1080 貸其他業(yè)務(wù)收入1080 借其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備160 貸投資性房地產(chǎn)1200