您好，老師！我有一家公司名下有房產(chǎn)，7月份的時候，法人把房子過戶到了自己名下，完稅證明只交了400多元，但是10月份申報季報的時候，稅務(wù)系統(tǒng)顯示出銷售不動產(chǎn)開票金額為1867000元，這個要怎么申報呢？這個要交8萬多增值稅還需要交什么稅，還有銷售不動產(chǎn)那個表，怎么填差額前和差額后呢？

增值稅。非同一縣市的總分公司，總公司移送貨物到分公司用于銷售的，在移送當(dāng)天，是總公司（一般納稅人）要按照13%稅率確認(rèn)銷項稅額？總公司按照什么計稅基礎(chǔ)來確定銷項稅額？（按照總分公司內(nèi)部銷售協(xié)議定價作為計稅基礎(chǔ)嗎？）同時總公司開票給分公司，如果分公司是一般納稅人，可以開專票，分公司有進項。小規(guī)模的話開普票，分公司沒有抵扣。當(dāng)分公司那邊銷售貨物時，確認(rèn)分公司自己的銷項稅額，分公司是一般納稅人的話，按照13%。分公司是小規(guī)模納稅人的話，按照3% 以上只是用于13%的貨物稅目，服務(wù)勞務(wù)不動產(chǎn)無形資產(chǎn)都是不適用的。 麻煩懂的老師回答下。我的理解是否正確？

請問一下如果公立醫(yī)院對外投資一家公司，且百分之百控股，然后醫(yī)院需要以“租賃”的方式來使用公司的房屋及設(shè)備用以醫(yī)院經(jīng)營，1.公司所收到的租賃收入需要繳納增值稅嗎？2.或者說醫(yī)院已經(jīng)百分百控股這家公司了，還存不存在自己租自己的房子還需要上稅這種說法？(公司實行小企業(yè)會計制度，醫(yī)院實行政府會計制度)3.如果需要繳納增值稅的話，一般納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)的稅率分別是多少呢？小規(guī)模納稅人租賃不動產(chǎn)和有形動產(chǎn)稅率分別又是多少呢？4.公司只有租賃收入，無其他收入，除了繳納增值稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅(財產(chǎn)租賃合同印花稅、實收資本印花稅)，還有其他什么稅種需要上繳呢？盼望您的回復(fù)，謝謝！

老師，咨詢個問題， 我們公司是一般納稅人，2015年買了一臺設(shè)備，當(dāng)時的采購發(fā)票是17%稅率的增值稅專票；這臺設(shè)備2021年過后就沒咋用了，所以上個月老板把這臺設(shè)備賣給了一個客戶； 現(xiàn)在需要給客戶開發(fā)票，我有兩個問題不太確認(rèn)： 1、關(guān)于品名： 我們和客戶簽訂的銷售合同上品名是“性能測試儀”，我看了下之前買進并且入賬的品名是“回?fù)p測試儀”，我開票要按銷售合同來開，就和之前進項發(fā)票的品名不一致，這樣會不會有影響？ 2、關(guān)于稅率： 銷售合同上標(biāo)明稅率13%， 我可以按13%的稅率給客戶開專票嗎？ 我看到有政策說：一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅，開具普通發(fā)票，不得開具專票。

小規(guī)模納稅人私營獨資企業(yè)名下房子過戶給投資人，是否需要自己在開票系統(tǒng)里增加“銷售不動產(chǎn)”項目，自行開票?稅率是多少?