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1. 租賃發(fā)票問題? 要求對方開具發(fā)票：根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)支付的租金必須取得合法有效的發(fā)票才能在企業(yè)所得稅前扣除[^0^]。出租方作為小規(guī)模納稅人，可以到稅務機關申請代開發(fā)票，且在月租金未超過10萬元的情況下，免征增值稅[^2^]。? 如果對方拒絕開發(fā)票：? 您可以向稅務機關舉報對方未按規(guī)定開具發(fā)票的行為，稅務機關會要求對方補開發(fā)票或進行相應處理[^3^]。? 如果對方堅持要求您承擔額外稅款，建議協(xié)商解決。根據(jù)規(guī)定，出租方作為小規(guī)模納稅人，其增值稅稅負較低（1.5%或3%），您可以協(xié)商合理分擔這部分稅款[^4^]。2. 水電費發(fā)票問題? 水電費發(fā)票處理：如果水電費發(fā)票抬頭為出租方，您可以要求出租方提供水電費發(fā)票的復印件及分割單，作為企業(yè)所得稅稅前扣除的憑證[^5^]。分割單需加蓋出租方公章，并在租賃合同中明確水電費分攤方式[^7^]。? 稅前扣除：水電費分割單可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證，但不能用于增值稅進項稅額抵扣[^8^]。

2025-03-02

快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:16

老師我沒能理解，可是我們支付租賃費里實際己含有水電呢

齊紅老師解答 2023-04-04 21:21

你好，就是你們的租金里面包含了水電費，人家房東就不要你的水電費的，是這個意思。

快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:22

老師，我的意思是說，租賃協(xié)議里約定的事項是場地費，水費，電費都分開約定了，但對方把水電費都開進場地租賃費，這樣從稅務角度可以嗎？

齊紅老師解答 2023-04-04 21:22

可以的，不符合約定。

不可以的，不符合約定。

快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:28

哦，我是這樣理解，這樣開的發(fā)票與實際發(fā)生費用不符，也就是協(xié)議約定與發(fā)票不符，財務角度是可以做帳，但從稅務角度來看這樣的操作是存在偷稅漏稅的風險

齊紅老師解答 2023-04-04 21:30

不符合約定，嚴格來說虛開發(fā)票，他約定的租金是100，他給你開了120的發(fā)票，合適嗎？

快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:32

嗯，知道了老師，完了重新修改協(xié)議

齊紅老師解答 2023-04-04 21:35

可以的可以修改的

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