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老師好,公司租入的場(chǎng)地進(jìn)行煤炭洗選加工,每月對(duì)方開出租賃發(fā)票,發(fā)票中的租賃費(fèi)包括了場(chǎng)地費(fèi),水費(fèi),電費(fèi),因?yàn)樗娰M(fèi)對(duì)方開不了,就都開到租賃費(fèi)里了,問,這樣可以嗎?另外租賃協(xié)議中場(chǎng)地費(fèi),水電費(fèi)都分開有約定,這樣協(xié)議行嗎?是不是在協(xié)議中不要約定水電費(fèi)?

2023-04-04 20:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-04-04 20:55

你好,可以的,就相當(dāng)于是對(duì)方承擔(dān)了水電費(fèi),然后只出租給你房屋,水電費(fèi)不用你單位負(fù)擔(dān)。

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快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:16

老師我沒能理解,可是我們支付租賃費(fèi)里實(shí)際己含有水電呢

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齊紅老師 解答 2023-04-04 21:21

你好,就是你們的租金里面包含了水電費(fèi),人家房東就不要你的水電費(fèi)的,是這個(gè)意思。

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快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:22

老師,我的意思是說,租賃協(xié)議里約定的事項(xiàng)是場(chǎng)地費(fèi),水費(fèi),電費(fèi)都分開約定了,但對(duì)方把水電費(fèi)都開進(jìn)場(chǎng)地租賃費(fèi),這樣從稅務(wù)角度可以嗎?

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齊紅老師 解答 2023-04-04 21:22

可以的,不符合約定。

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齊紅老師 解答 2023-04-04 21:22

不可以的,不符合約定。

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快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:28

哦,我是這樣理解,這樣開的發(fā)票與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不符,也就是協(xié)議約定與發(fā)票不符,財(cái)務(wù)角度是可以做帳,但從稅務(wù)角度來看這樣的操作是存在偷稅漏稅的風(fēng)險(xiǎn)

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齊紅老師 解答 2023-04-04 21:30

不符合約定,嚴(yán)格來說虛開發(fā)票,他約定的租金是100,他給你開了120的發(fā)票,合適嗎?

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快賬用戶1125 追問 2023-04-04 21:32

嗯,知道了老師,完了重新修改協(xié)議

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齊紅老師 解答 2023-04-04 21:35

可以的 可以修改的

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你好,可以的,就相當(dāng)于是對(duì)方承擔(dān)了水電費(fèi),然后只出租給你房屋,水電費(fèi)不用你單位負(fù)擔(dān)。
2023-04-04
你好 可以這么做的
2020-12-15
你好 ;你們是不是合同就約定了 把水電費(fèi)一起計(jì)入租賃費(fèi)里面一起。如果約定了就一起開票
2021-12-22
你好;? ?可以的。 一起計(jì)入生產(chǎn)成本去??
2022-01-07
1. 租賃發(fā)票問題? 要求對(duì)方開具發(fā)票:根據(jù)稅法規(guī)定,企業(yè)支付的租金必須取得合法有效的發(fā)票才能在企業(yè)所得稅前扣除[^0^]。出租方作為小規(guī)模納稅人,可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票,且在月租金未超過10萬元的情況下,免征增值稅[^2^]。? 如果對(duì)方拒絕開發(fā)票:? 您可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)對(duì)方未按規(guī)定開具發(fā)票的行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求對(duì)方補(bǔ)開發(fā)票或進(jìn)行相應(yīng)處理[^3^]。? 如果對(duì)方堅(jiān)持要求您承擔(dān)額外稅款,建議協(xié)商解決。根據(jù)規(guī)定,出租方作為小規(guī)模納稅人,其增值稅稅負(fù)較低(1.5%或3%),您可以協(xié)商合理分擔(dān)這部分稅款[^4^]。2. 水電費(fèi)發(fā)票問題? 水電費(fèi)發(fā)票處理:如果水電費(fèi)發(fā)票抬頭為出租方,您可以要求出租方提供水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件及分割單,作為企業(yè)所得稅稅前扣除的憑證[^5^]。分割單需加蓋出租方公章,并在租賃合同中明確水電費(fèi)分?jǐn)偡绞絒^7^]。? 稅前扣除:水電費(fèi)分割單可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證,但不能用于增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣[^8^]。
2025-03-02
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