2017年12月5日,M公司以1800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。(4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。

2017年12月5日,M公司以1800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。(4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。

2022年10月23日17:411．其它2017年12月5日，M公司以1800萬(wàn)元，增值稅162萬(wàn)元，購(gòu)入一處房屋，均以銀行存款支付，公司董事會(huì)已做出書面決議，將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日，M公司與D公司簽訂了租賃合同，將所購(gòu)房屋出租給D公司使用，租期為5年，租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊（為簡(jiǎn)化起見，假定按年計(jì)提折舊）。2019年12月31日，M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試，確定其可收回金額為1500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄（計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”，但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位）:(1)2017年12月5日，購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日，計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日，計(jì)提折舊。(4)2019年12月31日，計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日，計(jì)提折舊。

我們公司2022年12月購(gòu)買了小汽車40萬(wàn)，2023年1月開始計(jì)提折舊，想咨詢下凈殘值必須要按照5%嗎？可以為0嗎？

乙公司增值稅采用一般計(jì)稅方法，2022、2023年發(fā)生如下業(yè)務(wù)：?（1）2022年6月23日，乙公司購(gòu)入基本生產(chǎn)車間使用的設(shè)備一臺(tái)，增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為522000元，增值稅67860元，以上款項(xiàng)已經(jīng)付清。該設(shè)備無(wú)需安裝，購(gòu)入當(dāng)月即投入使用。凈測(cè)算，該設(shè)備的使用年限為5年，期滿無(wú)凈殘值。乙公司使用年限平均法按月計(jì)提設(shè)備的折舊。?（2）2022年12月31日，經(jīng)測(cè)算該設(shè)備可收回金額為436000元，還可以使用4年，期滿無(wú)凈殘值，乙公司依然使用年限平均法按月計(jì)提設(shè)備的折舊。?（3）2023年12月31日，經(jīng)測(cè)算該設(shè)備可收回金額為350000元，尚可使用3年，期滿無(wú)凈殘值，乙公司使用年限平均法按月計(jì)提設(shè)備的折舊。?（4）2022年1月1日“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”賬戶貸方余額為0。?要求：?（1）做出乙公司購(gòu)買設(shè)備的賬務(wù)處理。?（2）計(jì)算并計(jì)提2022年7月該設(shè)備折舊。?（3）判斷2022年12月31日該設(shè)備是否發(fā)生減值，并做出相應(yīng)的賬務(wù)處理。?（4）計(jì)算并計(jì)提2023年1月該設(shè)備折舊。?（5）判斷2023年12月31日該設(shè)備是否發(fā)生減值，并做出相應(yīng)的賬務(wù)處理。