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夫妻雙方離婚后,房產(chǎn)歸女方,原來房產(chǎn)上是兩人名字,共同所有,現(xiàn)在女方想過戶到自己名下,這個需要繳納多少稅費

2023-03-07 18:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-03-07 18:56

你好;? ?1.離婚后房產(chǎn)過戶給一方不需要交稅,因為是夫妻離婚過戶,而不是賣房。 2. 但是過戶會涉及? 契稅(2%左右) 和印花稅的(萬分之五) ; 還有登記費 和交易手續(xù)費等 ; 看地方規(guī)定??

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快賬用戶8098 追問 2023-03-08 10:44

契稅是按照什么價格算的?

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快賬用戶8098 追問 2023-03-08 10:44

比如。房子當(dāng)時買的時候是286000買的,現(xiàn)在市場價5500一平方,大概就是500000元,這個費用應(yīng)該怎么算

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齊紅老師 解答 2023-03-08 11:28

你好; 契稅按照按成交價格計或者市場價格來算的 ;2.? ?按照你們50萬來計算契稅的? ??

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快賬用戶8098 追問 2023-03-08 11:30

不是應(yīng)該按照男方那一半產(chǎn)權(quán)贈與女方,女方交稅的金額不是是50萬的一半金額算嗎本身這個產(chǎn)權(quán)女方就有一半是自己的,過戶到自己名字,還要交稅啊

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快賬用戶8098 追問 2023-03-08 11:31

那如果按照市場交易價格,50萬?2%+50萬?0.05%,合計10250元嗎

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快賬用戶8098 追問 2023-03-08 11:31

再加上其他手續(xù)費用大概需要11000了,是嗎

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齊紅老師 解答 2023-03-08 13:45

你好; 1.? 是的;手續(xù)費大概是這樣的 ; 2.? ?還有就是你注意 :假如夫妻離婚的話; 只是吧原來房子轉(zhuǎn)給其中的一方 ; 這個是免契稅的;? 不涉及契稅的繳納的;? ? ??(其他會計處理與稅收規(guī)定存在差異需納稅調(diào)整的項目金額?)?

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你好;? ?1.離婚后房產(chǎn)過戶給一方不需要交稅,因為是夫妻離婚過戶,而不是賣房。 2. 但是過戶會涉及? 契稅(2%左右) 和印花稅的(萬分之五) ; 還有登記費 和交易手續(xù)費等 ; 看地方規(guī)定??
2023-03-07
同學(xué),您好,參考答案如下
2023-10-17
年終獎個稅60000×10%-210 綜合所得(16000×12+12000×80%+50000×80%-24000-12000-6000-60000)×10%-2510 (8500×12-12000-24000-6000-60000)×3% 你計算一下結(jié)果
2022-11-09
(一)總遺產(chǎn)稅制 總遺產(chǎn)稅制是對遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人就被繼承人死亡時所遺留的財產(chǎn)凈額課征的一種遺產(chǎn)稅。在遺產(chǎn)處理程序上表現(xiàn)為“先稅后分”,課稅主體單一,稅制簡單。具有征管便利,征收成本低,稅源易控制等優(yōu)點。但由于該稅制不考慮被繼承人與繼承人之間的親疏關(guān)系以及各繼承人的現(xiàn)實情況,因而稅負(fù)分配有失公平合理。目前,采取總遺產(chǎn)稅制的國家有英國、美國、新加坡等。 (二)分遺產(chǎn)稅制 分遺產(chǎn)稅制又稱繼承稅制,它是在被繼承人死亡之后,對遺產(chǎn)繼承人或遺產(chǎn)受贈人就其分得的那一部分遺產(chǎn)凈值課征的一種遺產(chǎn)稅。在遺產(chǎn)處理程序上表現(xiàn)為“先分后稅”。這種遺產(chǎn)稅制充分考慮了被繼承人與繼承人之間的親疏關(guān)系和繼承人的現(xiàn)實情況,稅負(fù)分配體現(xiàn)了稅收公平原則,具有公平合理的優(yōu)點。但該稅制設(shè)計復(fù)雜,征管成本高,不利于控制稅源,容易造成偷稅、漏稅。采取分遺產(chǎn)稅制的國家有法國、德國、日本等。 (三)混合遺產(chǎn)稅制 混合遺產(chǎn)稅制,就是先對遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人就被繼承人所留遺產(chǎn)總價值扣除債務(wù)、喪葬費用等項目后的凈值課征一道總遺產(chǎn)稅,稅后遺產(chǎn)分配給各繼承人時,再對各繼承人就其獲得的繼承份額課征一道繼承稅,即將總遺產(chǎn)稅制和分遺產(chǎn)稅制綜合起來。在遺產(chǎn)處理程序上表現(xiàn)為“先稅后分再稅”?;旌线z產(chǎn)稅制兼具了總遺產(chǎn)稅制和分遺產(chǎn)稅制二者的優(yōu)點,但由于該稅制將一種稅收分為兩道程序加以課征,因而稅制十分復(fù)雜,征收成本最高,且易造成重復(fù)征稅,不符合稅收效率原則。采用混合遺產(chǎn)稅制的國家有意大利、加拿大、伊朗等。
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