未取得土地證，但已經(jīng)是土地的實(shí)際使用企業(yè)的話(huà)按照發(fā)規(guī)應(yīng)該什么時(shí)候繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？應(yīng)該遵守法規(guī)的哪一條？
您好 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號(hào)，其納稅人識(shí)別號(hào)為91370700354102156C,土地稅源編號(hào)為A01T37070022000,該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地面積20000平方米（土地取得時(shí)間為2016年1月）,其中幼兒園占地1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對(duì)2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。
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北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號(hào)，其納稅人識(shí)別號(hào)為91370700354102156C，土地稅源編號(hào)為A01T37070022000，該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地面積20000平方米（土地取得時(shí)間為2016年1月），其中幼兒園占地1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對(duì)2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額
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北京天和有限責(zé)任公司為增值稅一般納稅人，坐落于北京市海淀區(qū)和平路22號(hào)，其納稅人識(shí)別號(hào)為91370700354102156C，土地稅源編號(hào)為A01T37070022000，該公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地面積20000平方米（土地取得時(shí)間為2016年1月），其中幼兒園占1000平方米，公司綠化占地3000平方米，該土地為一級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米7元。2019年1月1日又受讓面積為6000平方米的土地使用權(quán)，該土地為二級(jí)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額為每平方米5元。按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，每季度繳納一次，該公司于2019年7月10日對(duì)2019年第二季度的城鎮(zhèn)土地使用稅進(jìn)行納稅申報(bào)。計(jì)算2019年第二季度應(yīng)退補(bǔ)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額
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長(zhǎng)沙市惠好超市地處開(kāi)福區(qū)200號(hào)(屬一等地段)，商場(chǎng)土地使用證書(shū)上記載的占用土地面積為11000平方米，其中，商場(chǎng)自辦托兒所占地面積為2000平方米。經(jīng)核定的一等地段年稅額為10元/平方米，本市規(guī)定企業(yè)自辦托兒所占地面積免稅，城鎮(zhèn)土地使用稅分半年繳納一次(注：超市辦稅會(huì)計(jì)在2020年7月10日已繳納了一次城鎮(zhèn)土地使用稅)。根據(jù)涉稅原始資料正確計(jì)算該超市應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅并進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理
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某市一家商貿(mào)企業(yè)2017年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，取得含稅收入560萬(wàn)元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款434萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元。該企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬(wàn)元。我想問(wèn)不是簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎，為什么還要用560-434
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老師 請(qǐng)問(wèn) 4月份沒(méi)有銷(xiāo)售收入 就不用結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本了吧？那我這里的營(yíng)業(yè)成本怎么有個(gè)負(fù)數(shù)??？我是不是哪里做錯(cuò)了 我沒(méi)有結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本 但是我有結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)成品成本。這個(gè)月沒(méi)有銷(xiāo)項(xiàng)發(fā)票，也沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)發(fā)票。我不知道我這個(gè)賬做的對(duì)不對(duì)，您能幫我看看嗎
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老師您好，我們之前是小規(guī)模納稅人，去年沒(méi)有業(yè)務(wù)，一直0報(bào)稅，上個(gè)季度開(kāi)了70000多的勞務(wù)增值稅發(fā)票，已報(bào)稅。但是公司一直沒(méi)有記賬。這個(gè)月改成一般納稅人了，我想問(wèn)一下我們這種情況，接下來(lái)如果開(kāi)始記賬，保稅，需要怎么操作。
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進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出最終為什么會(huì)進(jìn)入到成本？
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沒(méi)發(fā)工資 申報(bào)了個(gè)稅 也計(jì)提了工資 怎么處理
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老師，請(qǐng)問(wèn)簽票業(yè)務(wù)賬務(wù)處理怎么做？
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你好，老師，請(qǐng)問(wèn)電子口岸報(bào)關(guān)單可以在哪里下載成excel表格形式的數(shù)據(jù)嗎？
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進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出最終會(huì)入到成本嗎？
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個(gè)稅2024年1月到5月份全部申報(bào)錯(cuò)誤，有一個(gè)員工走了不知道，現(xiàn)在怎么處理？今天才發(fā)現(xiàn)，要更正申報(bào)，那要更正幾個(gè)月？是更正2024年01月到5月份？，2024年6月到12月還要更正？
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個(gè)稅2024年1月到5月份全部申報(bào)錯(cuò)誤，有一個(gè)員工走了不知道，現(xiàn)在怎么處理？今天才發(fā)現(xiàn)，要更正申報(bào)，那要更正幾個(gè)月？是更正2024年01月到5月份？
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老師 我們無(wú)票成本有10萬(wàn)， 去年利潤(rùn)有五萬(wàn) ，我們的高新企業(yè)費(fèi)用有1萬(wàn)，要怎么算匯算要交多少稅
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沒(méi)簽合同 現(xiàn)在土地還屬于z*f的，因?yàn)閦*f因?yàn)橹笜?biāo)那邊土地性質(zhì)還沒(méi)變更過(guò)來(lái)。
那也沒(méi)有約定什么時(shí)候交付使用么
本來(lái)應(yīng)該在開(kāi)始建設(shè)之前就應(yīng)該辦理好然后無(wú)常使用的。
沒(méi)有明確期限 只是合作協(xié)議里提了一下這件事情。
那就實(shí)際使用次月開(kāi)始繳納
好的謝謝
不客氣哈 歡迎有疑問(wèn)繼續(xù)提問(wèn)