小朋打算給妻子買房，咨詢了一下銀行，辦理住房貸款可以選擇等額付息的方式還房貸，假如購(gòu)買此房需要100萬(wàn)，小朋需要在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天付首付20萬(wàn)，并貸款20年，銀行利率4%,請(qǐng)問(wèn)小明每年年末應(yīng)該還多少房貸？(結(jié)

小朋打算給妻子買房，咨詢了一下銀行，辦理住房貸款可以選擇等額付息的方式還房貸，假如購(gòu)買此房需要100萬(wàn)，小朋需要在簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天付首付20萬(wàn)，并貸款20年，銀行利率4%,請(qǐng)問(wèn)小明每年年末應(yīng)該還多少房貸？(結(jié)

趙先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬(wàn)元，每月單位和個(gè)人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬(wàn)元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

趙先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬(wàn)元，每月單位和個(gè)人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬(wàn)元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購(gòu)買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬(wàn)元，股票基金等12萬(wàn)元。擬購(gòu)的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購(gòu)買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來(lái)進(jìn)行考慮的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），