趙先生準備購買一套價值200萬元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬元，每月單位和個人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

趙先生準備購買一套價值200萬元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬元，每月單位和個人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

案例一：一位工薪人員在2018年7月準備購買自用第一套住房，當時他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元歸還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

??題目:8.鐘先生采用組合貸款的方式購買了一套價值200萬元的房子，首付4成，商業(yè)貸款3成，公積金貸款3成，已知商業(yè)貸款利率為7.32%，公積金貸款利率為6%，貸款期限15年，還款方式為等額本息，求每月還款（）元。

先生計劃4年后購買一套學位房，已知當?shù)胤课菥鶅r為7500元／平方米．通過向?qū)I(yè)理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調(diào)至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價；2．計算每月月供。（計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位，十二分之一）不需要購房面積不需要購房面積